per acquistare à Leysin

Immobile misto

440 m²

Prezzo su richiesta

Au centre, 1854 Leysin

Da convenire

Edificio misto con rendita – potenziale di sfruttamento a Leysin

Situato nel cuore di Leysin, questo edificio misto offre un’opportunità di investimento orientata verso un profilo di investitore attivo o di gestore. Un rendimento esistente con potenziale di ottimizzazione L’immobile è attualmente completamente affittato e genera un rendimento lordo di circa il 5,5%. Questo posizionamento può essere migliorato da: una rivalutazione progressiva degli affitti un’ottimizzazione dell’esercizio commerciale una strategia attiva sul mix locativo Composizione dell’edificio 5 alloggi 1 ristorante Un mix residenziale / commerciale che consente: diversificazione dei redditi condivisione del rischio locativo creazione di valore attraverso l’utilizzo Un asset orientato all’operatività A differenza di un investimento puramente passivo, questo edificio si rivolge a: un operatore horeca un investitore coinvolto un acquirente che desidera combinare attività e rendimento Il ristorante costituisce un importante strumento di valorizzazione, in...

Edificio di rendimento

Questo edificio risalente al 1910 rappresenta un’opportunità unica per chi sa cogliere il suo potenziale. Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Leysin, gode di una posizione eccezionale con tutti i servizi a meno di un minuto a piedi. Situato a 1’263 m di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente tranquillo e privilegiato. Ideale per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente stimolante tutto l’anno. All’esterno, un terreno di 2’000 m² vi permette di praticare numerose attività: bocce, pallavolo, calcio o grandi grigliate estive in un ambiente eccezionale. La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, offre una moltitudine di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d’avventura e molto altro ancora. Reddito locativo annuo di circa CHF 100’000.-. Cet immeuble datant de 1910 représente une véritable...

abitazione + permesso per 7 appartamenti

Opportunità per investitore o promotore Questo progetto è situato su un terreno di 1'654m2 nel centro di Leysin. Include una casa esistente con due appartamenti (tutti affittati) con garage e il permesso di costruire per due nuovi edifici residenziali. Edificio A (3 appartamenti): 1 x monolocale (piano terra) 1 x 3,5 pc (1°) 1 x 3,5 pc (2°) 3 x posti auto coperti locale tecnico e cantine Edificio B (4 appartamenti): 1 x 3,5 pc (piano terra) 1 x 2,5 pc (1°) 1 x 3,5 pc (1°) 1 x 5,5 pc (2°) 5 x posti auto interni locale tecnico e cantine Edificio esistente (2 appartamenti): 1 x 4,5 pc (piano terra) 1 x 4,5 pc (1°) 5 x box garage (seminterrato) Il prezzo include il terreno, l'edificio esistente, il permesso di costruire per i due nuovi edifici e le relative tasse. Non sono inclusi i vari costi di allacciamento, ecc. . Opportunité pour investisseur ou promoteur Ce projet est situé sur une parcelle de 1'654m2 au centre de Leysin. Il inclut une maison existante de...

Bellissimo edificio a Leysin / 2 appartamenti e 2 negozi / 7 posti auto

Bellissimo edificio con 2 appartamenti e 2 negozi, situato a Leysin, Louis Favez. Posizione ideale per questo edificio con 8 posti auto. Idealmente situato, a 7 minuti a piedi dalla stazione, a meno di 2 minuti a piedi dai negozi (posta, Coop, Migros, panetteria) 1. Appartamento: 4,5 locali, 95m2 per 2’200 CHF al mese, spese incluse. Parcheggio: 1 disponibile. Appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2024, situato al 20 di rue Louis-Favez Nel cuore del villaggio di Leysin, è disponibile da subito in affitto. Situato al primo piano, è composto da tre grandi stanze, due bagni con vasca, doccia e due WC. Dispone di un ampio soggiorno e di una cucina di design completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero-congelatore, lavastoviglie). Il pavimento in parquet di legno massiccio, l’altezza notevole del soffitto e i numerosi spazi di stoccaggio sono tra i numerosi vantaggi di questo appartamento. L’appartamento dispone di una cantina (uso comune) e di un...

Bellissimo edificio a Leysin / 2 appartamenti e 2 negozi / 7 posti auto

Bellissimo edificio di 2 appartamenti e 2 negozi, Situato a Leysin, Louis Favez. Posizione ideale per questo edificio con 8 posti auto. Situato a 7 minuti a piedi dalla stazione, a meno di 2 minuti a piedi dai negozi (ufficio postale, Coop, Migros, panetteria) 1° appartamento: 4.5p di 95m2 per 2.200CHF al mese spese incluse. Posto auto: 1 disponibile. Appartamento luminoso e completamente ristrutturato nel 2024 situato al 20 Rue Louis Favez Nel cuore del villaggio di Leysin è disponibile per l'affitto da subito. Situato al primo piano, è composto da tre grandi camere da letto, due bagni con vasca, doccia e due WC. Dispone di un ampio salone e di una cucina di design completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero-congelatore, lavastoviglie). Il parquet in legno massiccio, l'altezza del soffitto e i numerosi spazi di stoccaggio si aggiungono ai numerosi vantaggi di questo appartamento. L'appartamento dispone di una cantina (comune) e di un posto auto. 2°...

In vendita grazioso immobile di reddito nel centro del paese

Situato nel cuore della graziosa stazione invernale ed estiva di Leysin, con vista panoramica sulle Alpi, questo magnifico chalet "Belle Époque" chiamato "La Parisienne" è ideale per un investimento a lungo termine. L'insieme è costituito da due appartamenti e due locali commerciali. Gli alloggi sono stati lasciati vuoti per offrire al futuro acquirente la possibilità di affittarli annualmente o stagionalmente, o di occuparli personalmente. L'edificio, gli appartamenti e i locali sono stati mantenuti e ristrutturati nel corso del tempo e parzialmente ristrutturati anche negli ultimi anni. Affitto netto senza spese locatarie: CHF 103’200.- Nel corso del tempo: L'anno 1956 è considerato l'anno di svolta tra la fine della stazione medica e l'inizio della stazione sciistica. Oggi la popolazione del comune è composta da circa 4’000 persone di 110 nazionalità. Gli studenti internazionali di età inferiore ai 25 anni rappresentano circa una...

Rendimento dell'edificio 5,25%; ideale per gli investitori!

Edificio ristrutturato con 4 appartamenti, ristrutturato 2 locali commerciali 1 locale amministrativo 1 magazzino Rendimento netto del 4,65% rendimento lordo 5,25% Ideale per un investitore! In un condominio di 9 lotti, 8 lotti sono in vendita dallo stesso proprietario. Seminterrato: - 1 magazzino di 64 m2 affittato su base annua (450.-cc/mese) attualmente sfitto. - cantine Piano terra: - 1 locale commerciale di 64 m2 affittato su base annua (13200.-Attualmente sfitto - 1 locale commerciale di 31 m2 affittato all'anno (6000.-cc/anno) affittato - 1 locale commerciale di 18 m2 affittato all'anno (2700.-cc/anno) attualmente affittato Al 1° piano: 1 appartamento di 3.5 vani con 76 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto: - Ingresso - Ampio soggiorno con accesso al balcone - Splendida cucina a vista completamente attrezzata - 2 belle camere da letto con accesso al balcone - Bagno con doccia, WC e lavabo - Balcone di 26 m2 che offre una vista mozzafiato sulla...