Edificio residenziale di 4 appartamenti in vendita nel centro di Friburgo
Prezzo dell'oggettoCHF 2'095'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1700 FribourgDati generali
Riferimento
5947
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Superficie terreno
175 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
IN ESCLUSIVA!
Situato in Rue de Morat, questo immobile locativo rappresenta un’opportunità rara di acquistare un immobile a reddito nel cuore della città. Composto da quattro appartamenti e da locali di deposito, offre un rendimento annuo attraente del 3.1%, ideale per un investimento a lungo termine.
Nel 2016, tre degli appartamenti sono stati completamente ristrutturati per un importo superiore ai CHF 200’000.?, apportando un comfort moderno e un significativo aumento del valore dell’immobile. Per il duplex di 3.5 locali situato all’ultimo piano, solo la cucina è stata completamente rinnovata nel 2019.
Attualmente, quasi tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione del 3.5 locali al 2° piano, che viene utilizzato come alloggio di tipo B&B, offrendo quindi un potenziale di ottimizzazione o riconversione a seconda della strategia dell’acquirente.
L’immobile è collegato al riscaldamento a distanza con distribuzione tramite radiatori, garantendo un’efficace gestione energetica. La
sua posizione è particolarmente vantaggiosa, con una fermata dell’autobus a solo un minuto a piedi e un accesso rapido all’autostrada A12 in cinque minuti, che consente di raggiungere facilmente Berna e Losanna. I negozi, le scuole e le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, aumentando l’attrattiva dell’immobile.
Situato in Rue de Morat, questo immobile locativo rappresenta un’opportunità rara di acquistare un immobile a reddito nel cuore della città. Composto da quattro appartamenti e da locali di deposito, offre un rendimento annuo attraente del 3.1%, ideale per un investimento a lungo termine.
Nel 2016, tre degli appartamenti sono stati completamente ristrutturati per un importo superiore ai CHF 200’000.?, apportando un comfort moderno e un significativo aumento del valore dell’immobile. Per il duplex di 3.5 locali situato all’ultimo piano, solo la cucina è stata completamente rinnovata nel 2019.
Attualmente, quasi tutti gli appartamenti sono affittati, ad eccezione del 3.5 locali al 2° piano, che viene utilizzato come alloggio di tipo B&B, offrendo quindi un potenziale di ottimizzazione o riconversione a seconda della strategia dell’acquirente.
L’immobile è collegato al riscaldamento a distanza con distribuzione tramite radiatori, garantendo un’efficace gestione energetica. La
sua posizione è particolarmente vantaggiosa, con una fermata dell’autobus a solo un minuto a piedi e un accesso rapido all’autostrada A12 in cinque minuti, che consente di raggiungere facilmente Berna e Losanna. I negozi, le scuole e le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze, aumentando l’attrattiva dell’immobile.
Comodità
Stato
- Antico