Uffici/negozi – 427m² ristrutturazione su misura

Nuovo locale commerciale per tutti i tipi di attività

Posizione dell’immobile:
Situato vicino all’ecoquartiere delle Plaines-du-Loup / stadio della Pontaise a Losanna, l’immobile gode di un’eccellente accessibilità tramite i trasporti pubblici (autobus, futuro M3) e della vicinanza immediata alle autostrade.

Descrizione:
Questo nuovo spazio commerciale offre una totale modularità su due livelli con un’ottima visibilità grazie alle ampie vetrine. Strategicamente posizionato in un’area in forte espansione. Un’opportunità strategica e divisibile per insediare la propria attività in un ambiente moderno, dinamico e sostenibile.

Superfici per livello:
PIANO Inferiore: Circa 199.3 m²
PIANO Superiore 227.9m²
TOTALE: 427.2 m²

Attività: Uso amministrativo e commerciale

Condizioni finanziarie:
Affitto: da CHF 130/m²/anno fino a CHF 270/m²/anno.
Spese e IVA: da pagare separatamente

Durata del contratto di locazione: 5/10 anni

Disponibilità degli spazi: dal 01.06.2026

Osservazioni:
Ascensore, deposito biciclette, parco giochi, zona verde
Le superfici sono consegnate grezze. APEMS adiacente.