In affitto – Splendido triplex Minergie con 5.5 stanze e grande giardino privato a Épalinges

In LCR non addebitiamo commissioni di agenzia per la presentazione della vostra candidatura per uno dei nostri immobili. Tuttavia, garantiamo un’assistenza accurata da parte della direzione o del proprietario.

Circa 146 m² di superficie abitabile – Zona residenziale tranquilla – Disponibile dal 1° febbraio 2026 Situato

in una zona residenziale molto tranquilla di Épalinges, questo magnifico triplex di 5,5 stanze offre spazi generosi e una disposizione ideale per una vita familiare confortevole.

L’immobile si trova in un complesso residenziale moderno con solo 5 appartamenti, costruito nel 2021 e certificato con il marchio Minergie, che garantisce un eccellente comfort termico e un’elevata efficienza energetica.

Grazie all’ingresso separato, questo appartamento offre la sensazione di un’abitazione unifamiliare.

Descrizione dell’immobile:

- Piano terra – Ampio soggiorno luminoso con zona giorno e zona pranzo
- Cucina moderna e completamente attrezzata a vista –
Bagno di servizio
- Accesso diretto a una terrazza piastrellata di circa 28 m² e a un giardino privato pianeggiante di circa 120 m², esposto a sud-ovest, ideale per i bambini e per i pasti all’aperto

- Piani superiori – 4 camere da letto
- 2 bagni, uno con vasca e doccia e l’altro con
doccia – Spazi luminosi e funzionali, ben distribuiti

- Esterno e aree comuni – Giardino privato di 120 m²
- Grande giardino comune di circa 2.000 m² con: parco giochi, orto, aree verdi comuni – Parcheggio per biciclette
- Comfort e dotazioni

- Costruzione nuova (2021)
- Standard Minergie –
Riscaldamento con pompa di calore geotermica
- 2 posti auto esterni, di cui uno con ricarica per veicoli elettrici

- Posizione ideale – Vicinanza a diverse fermate dell’autobus che consentono un rapido accesso alla metropolitana M2 – Croisettes, al CHUV e al centro di Losanna
- Facile accesso al centro di Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche): negozi, ristoranti, servizi
- Immediata vicinanza alla strada di Berna






e alle uscite autostradali – A pochi minuti dal Chalet-à-Gobet e dalle foreste di Jorat (natura e svago) – Vicinanza all’EHL, al Golf Club di Losanna – Comune molto apprezzato per le sue scuole, asili nido, asili e UAPE – Condizioni di locazione – Affitto netto: CHF 3.950.- / mese – Spese accessorie: CHF 300.- / mese – Affitto totale mensile: CHF 4.250.- – Durata minima del contratto di locazione: 1 anno, prorogabile – Disponibile da subito. Un oggetto raro che offre comfort moderni, ampi spazi esterni e un’eccezionale qualità della vita, ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo e verde pur rimanendo vicina a Losanna. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.