Casa

Prezzo dell'oggettoCHF 598'225.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Pezze, 6962 Viganello

Dati generali

Riferimento

11063003183041

Disponibilità

Immediata

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

*Villa*
Situata nel territorio del comune di Lugano-Valcolla, parcella 154, la villa si trova nella zona di Pezze ed è composta da tre edifici: uno di 88 m2, uno di 21 m2 e uno di 58 m2, con una superficie non edificata di 1.093 m2 ricoperta da humus e da pavimentazioni rigide. La proprietà è composta da una casa unifamiliare con annesso garage e da un’area verde circostante. Costruita a metà degli anni settanta nella parte alta di Piandera, Valcolla, la villa è distribuita su tre livelli. Al piano terra si trova l’ingresso con accesso dal portico esterno coperto, la cucina, il salotto, il balcone, il bagno, una piccola soppalco o spazio di stoccaggio. Al primo piano si trova il corridoio con la scala, una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno, un balcone e una scala che conduce al livello inferiore. Al secondo piano interrato si trova un altro corridoio con scala e uno spazio tecnico/di stoccaggio. All’esterno ci sono spazi verdi a nord e a sud: il primo con accesso pedonale e area vegetale, il secondo con terrazze utilizzate per il prato e per il tempo libero, oltre a vialetti che conducono al garage sottostante. Il garage si affaccia sulla strada ed è accessibile tramite una scala aperta. La proprietà si trova nel comune di Lugano, vicino al villaggio di Piandera. Il terreno gode di una posizione sopraelevata con vista panoramica sulla valle sottostante, in un contesto naturalistico di pregio attraversato da diversi sentieri turistici. L’autobus si ferma a pochi metri, all’incrocio nord della proprietà. L’oggetto sarà messo all’asta giudiziaria presso l’Ufficio di Esecuzione e Fallimenti. Il valore di mercato dell’oggetto all’asta è di 598.225 CHF. È possibile acquistare a un prezzo inferiore al 30% del valore di mercato.

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*Villa*
Située sur le territoire de la municipalité de Lugano-Valcolla, parcelle 154, la villa se trouve dans la zone de Pezze et se compose de trois bâtiments : l’un de 88 m2, un de 21 m2 et un de 58 m2, avec une superficie non aménagée de 1 093 m2 recouverte d’humus et de revêtements durs. La propriété se compose d’une maison individuelle avec un garage attenant et une zone verte environnante. Construite au milieu des années soixante-dix dans la partie haute de Piandera, Valcolla, la villa est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec accès depuis le porche extérieur couvert, la cuisine, le salon, le balcon, la salle de bain, une petite mezzanine ou un espace de stockage. Au premier étage se trouve le couloir avec l’escalier, une chambre double, deux chambres individuelles, une seconde salle de bain, un balcon et un escalier menant au niveau inférieur. Au deuxième sous-sol, il y a un autre couloir avec un escalier et une salle technique/stockage. À l’extérieur, il y a des espaces verts au nord et au sud : le premier avec un accès piétonnier et une zone végétale, le second avec des terrasses utilisées pour la pelouse et les loisirs, ainsi que des allées menant au garage en contrebas. Le garage donne sur la rue et est accessible par un escalier ouvert. La propriété est située dans la municipalité de Lugano, près du village de Piandera. Le terrain bénéficie d’une position surélevée avec une vue panoramique sur la vallée en contrebas, dans un contexte naturaliste précieux traversé par divers chemins touristiques. L’arrêt de bus se trouve à seulement quelques mètres, à la jonction nord de la propriété.

Ce bien sera mis aux enchères judiciaire au Bureau de l’Application et de la Faillite. La valeur marchande de l’objet aux enchères est de 598 225 CHF. Un achat inférieur à 30 % de la valeur marchande est possible.

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*Casa*