Classic Contemporary Living – Casa unifamiliare di 9,5 stanze in stile contemporaneo con giardino privato, Swimspa e Smart Home a Veltheim

Veltheim – Una casa unica, connessa alla natura e dotata di moderne caratteristiche intelligenti
Veltheim offre una vita in armonia con la natura e con un accesso ideale a Zurigo, Basilea e Berna. La vicinanza a Brugg, all’Aare, alla Gisliflue e alla popolare zona di svago Himmerich (chiamata anche «Bergli») unisce tranquillità, mobilità e qualità della vita: un luogo perfetto per famiglie, professionisti e per tutti coloro che desiderano unire natura e urbanità.

Questa elegante villa a tre piani con 9,5 camere si distingue per la sua architettura chiara, l’elegante palette di colori e un concetto spaziale ben pensato. Il cuore della casa è costituito da un ampio soggiorno e zona pranzo inondati di luce, con cucina aperta di alta qualità, ideale per cucinare, vivere e gustare insieme.

Il giardino con idromassaggio, grande tavolo, bel posto a sedere, cascata e zona barbecue invita a soffermarsi: un’oasi privata con Swimspa nel verde.

Un home cinema, una cantina per il vino, un moderno sistema di domotica intelligente (con sistema Interra KNX e tecnologia DALI) e un impianto di decalcificazione Swisskalk per ridurre il calcare in tutto il sistema idrico, nonché moduli solari in combinazione con una pompa di calore aria-acqua, completano l’offerta: sostenibile, efficiente e orientata al futuro.

Questa casa non lascia nulla a desiderare – fissate un appuntamento per una visita.

Questo AZ-Immobili – offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

• Standard di costruzione esclusivo con materiali di alta qualità e carte da parati di lusso
• Area genitori lussuosa con spogliatoio e bagno en suite
• Cucina moderna con elettrodomestici Bora & V-Zug e rubinetto per acqua bollente
• Sistema Smart Home completo (Interra & KNX) per luce, clima, sicurezza e altro
• Cinema Room privato e cantina per vini elegantemente arredata
• Area benessere con SwimSpa (impianto di controcorrente, illuminato, 8 posti)
• Energia sostenibile grazie a impianto fotovoltaico con accumulo e pompa di calore con raffreddamento
• Camere da bagno di alta qualità con doccia a pioggia, vasca da bagno e WC con doccia
• Area esterna di prim’ordine con irrigazione automatica, cascata e vegetazione curata
• Garage doppio con stazione di ricarica elettrica e ulteriore spazio di stoccaggio (galleria e soffitta)

Distribuzione degli spazi:

EG
Cucina: 9,9 m²
Soggiorno/Pranzo: 35,1 m²
Orangerie/Giardino d’inverno: 20,3 m² (in fase di progettazione)
Ingresso: 7,4 m²
Corridoio: 11,0 m² Camera dei
bambini: 16,4 m² Camera degli
ospiti: 14,2 m²
Studio: 9,6 m²
Bagno/Doccia/WC: 11,7 m²
Totale piano terra: 135,6 m²

Piano superiore:
corridoio: 8,0 m²
Parenti: 20,2 m²
Bagno/doccia/WC (en suite): 10,9 m²
Spogliatoio: 10,7 m²
Bambino: 18,2 m²
Bagno/doccia/WC: 7,7 m²
Totale piano superiore: 75,7 m²

UG Piano di
calpestio: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Music Room: 13,3 m²
Cantina: 14,0 m²
Cantina 1 (Reduit): 8,3 m²
Cantina 2: 14,9 m²
Tecnologia: 13,4 m²

Superficie UG: 92,2 m²

Superficie totale senza il giardino d’inverno previsto: Superficie
abitabile: 232,6 m² Superficie
utile: 283,2 m²

Il sistema Interra Smart Home:

• Standard KNX
  Interra utilizza lo standard KNX, riconosciuto a livello mondiale, per l’automazione degli edifici. Questo garantisce un collegamento affidabile e flessibile di tutti i sistemi presenti in casa, come l’illuminazione, il riscaldamento, le tapparelle, la sicurezza e altro ancora.
• Controllo centralizzato
  Il sistema consente di controllare in modo centralizzato tutti i dispositivi e le funzioni intelligenti tramite touch panel, smartphone o tablet. Ciò facilita l’utilizzo e garantisce un’esperienza utente intuitiva
• Controllo.
  Automazione e scenari
  Con Interra è possibile creare diversi scenari di automazione che facilitano la vita quotidiana. Ad esempio, l’illuminazione, il riscaldamento e le tapparelle possono essere regolati automaticamente in base all’ora del giorno o alla presenza di persone.
• Efficienza energetica
  Il sistema contribuisce al risparmio energetico gestendo in modo intelligente funzioni come il riscaldamento e l’illuminazione, ottimizzando così il consumo di energia.
  Sicurezza
• Funzionalità di sicurezza integrate come sensori di movimento, contatti per porte e finestre e telecamere offrono maggiore protezione e controllo all’interno dell’edificio.
• Modularità e possibilità di ampliamento
  Interra offre una soluzione modulare che può essere ampliata e adattata in base alle esigenze. Ciò consente un’adattamento personalizzato alle specifiche esigenze dell’utente.
• Integrazione di terze parti
  Il sistema può essere facilmente integrato con altre tecnologie e dispositivi per la casa intelligente, aumentando ulteriormente la flessibilità e l’espandibilità del sistema.
• Facilità d’uso
  Interra attribuisce grande importanza alla facilità d’uso e alle interfacce utente intuitive, in modo che anche gli utenti inesperti possano utilizzare il sistema senza problemi.

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