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CHEYRES – Splendida villa in legno a due passi dal lago

Locali3.5
Superficie abitabile120 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue du Rond Point, 1468 Cheyres-Châbles

Dati generali

Riferimento
115489358
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2023
Locali
3.5
Superficie terreno
404 m²
Superficie abitabile
120 m²
Numero servizi
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Idealmente situata a meno di 10 minuti dal lago e dalla laguna, questa magnifica villa bifamiliare con locale tecnico rappresenta un’opportunità rara in un ambiente naturale privilegiato.

Interamente costruita in legno, conquista immediatamente per il suo fascino, l’atmosfera accogliente e la sua bella luminosità.

Costruita a livello del terreno, questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 120 m² su un terreno di circa 404 m², perfettamente sistemato.

Solo per residenza principale.

Disposizione interna:

  • Ingresso con disimpegno e armadio a muro
  • Soggiorno spazioso di circa 48 m² composto da salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata
  • Stufa a pellet e accesso diretto alla terrazza
  • Due camere, di cui una suite padronale di 14 m² con bagno privato
  • Un ulteriore bagno con WC ospiti
  • Locale tecnico con lavanderia e spazio per lavatrice

Esterni:

  • Terrazza in legno coperta di circa 12 m²
  • Magnifico giardino curato con attenzione
  • Copertura per un’auto
  • Parcheggi esterni per 2 veicoli

Informazioni supplementari:

  • Riscaldamento a pellet
  • Pannelli solari
  • Cucina moderna con attrezzature recenti
  • Facile accesso all’autostrada (Estavayer a 10 minuti)
  • Lago raggiungibile a soli 50 metri
  • Trasporti pubblici nelle vicinanze
  • Scuola primaria a 5 minuti di auto o 15 minuti a piedi

Caratteristiche:

  • Tipo: Villa bifamiliare
  • Pezzi: 3.5
  • Superficie abitabile: ca. 120 m²
  • Superficie terreno: 404 m²
  • Anno di costruzione: 2023
  • Garage / coperto: 1

Prezzo: CHF 990’000.-

Visite e contatti al 079/312.98.25 o al 078/640.33.62

o via e-mail a hello@ao-immobilier.ch

Idéalement située à moins de 10 minutes du lac et de la Lagune, cette magnifique villa jumelée par le local technique représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié.

Entièrement construite en madrier, elle séduit immédiatement par son charme, son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Construite de plain-pied, cette propriété offre une surface habitable d’environ 120 m² sur une parcelle d’environ 404 m², parfaitement aménagée.

Uniquement pour résidence principale.

Disposition intérieure :

  • Hall d’entrée avec vestibule et penderie intégrée
  • Spacieux séjour d’environ 48 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
  • Poêle à pellets et accès direct à la terrasse
  • Deux chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative
  • Une salle de douche supplémentaire avec WC visiteurs
  • Local technique avec buanderie et espace pour machine à laver

Extérieurs :

  • Terrasse en bois couverte d’environ 12 m²
  • Magnifique jardin soigneusement entretenu
  • Couvert pour une voiture
  • Places de parc extérieures pour 2 véhicules

Informations complémentaires :

  • Chauffage à pellets
  • Panneaux solaires
  • Cuisine moderne avec équipements récents
  • Accès rapide à l’autoroute (Estavayer à 10 minutes)
  • Lac accessible à seulement 50 mètres
  • Transports publics à proximité
  • École primaire à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied

Caractéristiques :

  • Type : Villa jumelée
  • Pièces : 3.5
  • Surface habitable : env. 120 m²
  • Surface terrain : 404 m²
  • Année de construction : 2023
  • Garage / couvert : 1

Prix : CHF 990’000.–

 

Visites et contacts au 079/312.98.25 ou au 078/640.33.62

ou par mail à hello@ao-immobilier.ch

Comodità

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