Naturliebhaber gesucht

Altliegenschaft ausserhalb der Bauzone

Questo terreno di grandi dimensioni si trova al di fuori della zona edificabile. La pianificazione di un edificio sostitutivo è regolamentata dalla legge sulla pianificazione del territorio (LPT) art. 24c e 24d in merito a costruzioni e impianti preesistenti. Tali costruzioni sono tutelate e possono essere rinnovate, parzialmente modificate, estese in modo contenuto o ricostruite con l’autorizzazione dell’autorità competente.

L’articolo 42 della legge sulla pianificazione del territorio (LPT) regola la modifica di costruzioni che non sono più conformi alla zonizzazione. Esse godono del privilegio della tutela del patrimonio o della garanzia di proprietà estesa, se sono state costruite legalmente prima del 1972.

Le costruzioni possono essere ampliate di un massimo di 100 m2 o del 30% della superficie lorda esistente. Secondo la stima fiscale del 24.11.2022, la superficie lorda dell’immobile esistente è di 125 m2 e può quindi essere ampliata fino a un massimo di circa 162 m2.

Saremo lieti di inviare agli interessati una valutazione indipendente del valore di mercato e ulteriori informazioni sul processo di acquisto tramite e-mail.