Esclusivo attico loft nel cuore di Balerna

Locali2.5

Superficie abitabile246 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 960'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

6828 Balerna

Dati generali

Riferimento

V001192

Disponibilità

Immediata

Locali

2.5

Superficie abitabile

246 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nel centro di Balerna offriamo un magnifico loft mansardato, un autentico gioiello architettonico che unisce eleganza contemporanea, spazi ampi e massimo comfort. Con una superficie di circa 246 m², questa proprietà offre un’esperienza abitativa unica, caratterizzata da spazi luminosi e finiture di pregio.

Distribuzione degli spazi

Al piano inferiore si trova un ampio spazio abitativo di circa 170 m², composto da un grande soggiorno con cucina a vista, una moderna cucina con isola, un bagno di servizio e spettacolari porte scorrevoli che conducono alla terrazza di 170 m², ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Al piano superiore si trova la zona notte con una camera da letto, uno studio/armadio e un bagno completo, che garantiscono privacy e comfort. Caratteristiche aggiuntive: Giardino terrazzato di circa 100 m²

Ulteriori spazi esterni Cantina Lavanderia Due posti auto in garage sotterraneo

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011 con materiali di pregio: pavimenti in resina, isolamento esterno, tetto isolato e travi a vista.

Caratteristiche principali: Ampio soggiorno

luminoso e aperto con travi a vista

Grande terrazza in legno con vista libera sui colli circostanti

Due bagni moderni e raffinati Cucina contemporanea

funzionale e completamente attrezzata

Camino per un’atmosfera accogliente

Ascensore con accesso ai piani

Due posti auto coperti in garage sotterraneo

Posizione:

La proprietà gode di una posizione strategica, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. L’ottima esposizione al sole garantisce spazi luminosi durante tutto l’anno. La zona è tranquilla e appartata, ideale per chi cerca tranquillità e comfort senza rinunciare ai servizi e alle importanti connessioni.

Grazie alla sua posizione privilegiata, agli spazi ampi e alle finiture di pregio, questo loft rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca uno

stile di vita raffinato e contemporaneo a Balerna.

Dimensioni Loft: 210 m²

Terrazza: 170 m²

Giardino: 100 m²

Im Zentrum von Balerna bieten wir ein prächtiges Dachgeschoß-Loft, ein authentischer architektonischer Schmuck, der zeitgenössische Eleganz, geräumige Räume und höchsten Komfort vereint. Mit einer Fläche von etwa 246 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, gekennzeichnet durch helle Räume und hochwertige Ausführungen.

Raumverteilung

Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von etwa 170 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einer modernen Küche mit Insel, einem Gästebad und spektakulären Schiebetüren, die zur 170 m² großen Terrasse führen, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Studierzimmer/Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer, garantierend Privatsphäre und Komfort.

Zusätzliche Ausstattung:

Terrassengarten von etwa 100 m²

Weitere Außenflächen

Keller

Waschküche

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage

Das Gebäude wurde 2011 komplett saniert mit hochwertigen Materialien: Resinaböden, Außendämmung, isoliertes Dach und sichtbare Dachbalken.

Hauptmerkmale:

Großer, heller offener Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken

Große Holzterrasse mit freier Sicht auf die umliegenden Hügel

Zwei moderne, raffinierte Badezimmer

Zeitgenössische, funktionsfähige und voll ausgestattete Küche

Kamin für eine gemütliche Atmosphäre

Aufzug mit Zugang zu den Etagen

Zwei überdachte Parkplätze in der Tiefgarage

Lage:

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Sonneneinstrahlung gewährleistet helle Räume während des gesamten Jahres. Die Gegend ist ruhig und abgelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und wichtigen Verbindungen verzichten zu müssen.

Dank ihrer privilegierten Lage, den geräumigen Räumen und der hochwertigen Ausstattung stellt dieses Loft eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil in Balerna suchen.

Maße

Loft: 210 m²

Terrasse: 170 m²

Garten: 100 m²

Comodità

Interno

Ascensore
Camino decorativo

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