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Geräumiges Zuhause in Illnau mit Platz für eigene Ideen

Locali5.5
Superficie abitabile170 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8308 Illnau

Dati generali

Riferimento
58WA-PXRY-55
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1975
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
806 m²
Superficie abitabile
170 m²
Volume
994 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In un tranquillo quartiere residenziale in espansione a Illnau, questa casa unifamiliare di 5,5 stanze (anno di costruzione 1975) offre la base ideale per tutti coloro che non desiderano acquistare una casa «chiavi in mano», ma vogliono modernizzarla secondo i propri desideri. L’immobile si trova in uno stato di ristrutturazione che corrisponde all’anno di costruzione – ideale per rinnovare in modo moderno standard, dotazioni e efficienza energetica e creare valore nel tempo.

La superficie abitabile netta è di 170 m². Inoltre, nel sottotetto (soffitta/pavimento) è disponibile una riserva di superficie potenziale di circa 35 m². Il grande terreno di 806 m² offre molto spazio per il giardino, il relax e la vita quotidiana. Particolarmente pratico: 2 posti auto in garage e 3 posti auto esterni.

Visite individuali su appuntamento – siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.
In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in Illnau bietet dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 1975) die perfekte Grundlage für alle, die nicht ?von der Stange" kaufen, sondern ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, renovationsbedürftigen Zustand - ideal, um Standard, Ausstattung und Energieeffizienz zeitgemäss zu erneuern und Schritt für Schritt Werthaltigkeit zu schaffen.

Die Nettowohnfläche beträgt 170m². Ergänzend steht im Dachbereich (Winde/Estrich) eine potenzielle Ausbaureserve von ca. 35 m² zur Verfügung. Das grosszügige Grundstück mit 806 m² bietet viel Raum für Garten, Rückzug und Alltag. Besonders praktisch: 2 Garagenplätze sowie 3 Aussenparkplätze.

Einzelbesichtigungen nach Voranmeldung - wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Vista
  • Bella vista