Bella proprietà ristrutturata con cura e grande giardino alberato
Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1470 Estavayer-le-LacDati generali
Riferimento
E8DZ-ND7K-421
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1954
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
1
Superficie terreno
814 m²
Volume
837 m³
Superficie utile lorda
250 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in posizione ideale a Estavayer-le-Lac, incantevole città medievale nel cantone di Friburgo, questa elegante casa unifamiliare gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago, raggiungibili attraverso il magnifico sentiero delle cascate.
Costruita su un terreno di 814 m², offre un ambiente di vita armonioso, che unisce natura, serenità e vicinanza alle comodità.
Un grande giardino alberato – un potenziale unico
Un vero e proprio punto di forza della proprietà, il suo magnifico giardino alberato di oltre 700 m² rappresenta un vero e proprio spazio di vita all’aperto.
Piscina, area giochi per i bambini, angolo relax, orto o ricevimenti estivi... tutto è possibile.
Il terreno è adatto alla costruzione di una piscina, offrendo un’opportunità unica per creare uno spazio benessere a casa.
Ristrutturazione di qualità – comfort moderno senza compromessi
La casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni, realizzate con cura e attenzione:
- Facciata completamente rinnovata con isolamento perimetrale (2022)
- Finestre con triplo vetro per un’eccellente prestazione energetica
- Elegante ristrutturazione interna con materiali di qualità
Un immobile pronto per essere abitato, che unisce fascino e comfort moderno. Ampi
volumi e luminosità naturale
Con circa 250 m² di superficie utile e 205 m² di superficie abitabile, la casa conquista per i suoi spazi luminosi e i suoi piacevoli volumi.
Orientata a sud-est, beneficia di una bella luminosità e di una vista parziale sul lago, creando un’atmosfera calda e rilassante.
Distribuzione interna Piano terra: Ingresso
Hall
Soggiorno – sala da pranzo di 45 m²
Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo
Bagno ristrutturato con vasca
Veranda riscaldata (10 m²), utilizzabile tutto l’anno Piano superiore:
3 ampie camere da letto (16, 17 e 18 m²)
Bagno ristrutturato con doccia Soffitta trasformabile in cabina armadio Spazio di
stoccaggio
Seminterrato:
Spazio polivalente Carnotzet / cantina Lavanderia con spazio relax (sauna e doccia rinfrescante) Locale tecnico Accesso indipendente al seminterrato, ideale per spazio ospiti, ufficio o attività indipendente. Esteri e parcheggio Terreno di 814 m² Giardino alberato con tosaerba automatico Terrazza di 25 m² Capanno da giardino Garage doppio + 2 posti auto esterni Una posizione privilegiata A soli 10 minuti a piedi dalle scuole, dalle spiagge e dal centro, questa casa permette di godere appieno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, natura e patrimonio. Informazioni aggiuntive Anno di costruzione: 1954 Ristrutturazione: 2022 Riscaldamento: gasolio Superficie abitabile: 205 m² Superficie utile: 250 m² Volume: 837 m³ Un bene raro, pronto per essere abitato Una posizione ambita Un giardino che fa la differenza Ristrutturazioni di qualità Una casa in cui ci si proietta immediatamente. Per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita: Line Hug – 077 423 69 01
Costruita su un terreno di 814 m², offre un ambiente di vita armonioso, che unisce natura, serenità e vicinanza alle comodità.
Un grande giardino alberato – un potenziale unico
Un vero e proprio punto di forza della proprietà, il suo magnifico giardino alberato di oltre 700 m² rappresenta un vero e proprio spazio di vita all’aperto.
Piscina, area giochi per i bambini, angolo relax, orto o ricevimenti estivi... tutto è possibile.
Il terreno è adatto alla costruzione di una piscina, offrendo un’opportunità unica per creare uno spazio benessere a casa.
Ristrutturazione di qualità – comfort moderno senza compromessi
La casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni, realizzate con cura e attenzione:
- Facciata completamente rinnovata con isolamento perimetrale (2022)
- Finestre con triplo vetro per un’eccellente prestazione energetica
- Elegante ristrutturazione interna con materiali di qualità
Un immobile pronto per essere abitato, che unisce fascino e comfort moderno. Ampi
volumi e luminosità naturale
Con circa 250 m² di superficie utile e 205 m² di superficie abitabile, la casa conquista per i suoi spazi luminosi e i suoi piacevoli volumi.
Orientata a sud-est, beneficia di una bella luminosità e di una vista parziale sul lago, creando un’atmosfera calda e rilassante.
Distribuzione interna Piano terra: Ingresso
Hall
Soggiorno – sala da pranzo di 45 m²
Cucina attrezzata con piano di lavoro in marmo
Bagno ristrutturato con vasca
Veranda riscaldata (10 m²), utilizzabile tutto l’anno Piano superiore:
3 ampie camere da letto (16, 17 e 18 m²)
Bagno ristrutturato con doccia Soffitta trasformabile in cabina armadio Spazio di
stoccaggio
Seminterrato:
Spazio polivalente Carnotzet / cantina Lavanderia con spazio relax (sauna e doccia rinfrescante) Locale tecnico Accesso indipendente al seminterrato, ideale per spazio ospiti, ufficio o attività indipendente. Esteri e parcheggio Terreno di 814 m² Giardino alberato con tosaerba automatico Terrazza di 25 m² Capanno da giardino Garage doppio + 2 posti auto esterni Una posizione privilegiata A soli 10 minuti a piedi dalle scuole, dalle spiagge e dal centro, questa casa permette di godere appieno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, natura e patrimonio. Informazioni aggiuntive Anno di costruzione: 1954 Ristrutturazione: 2022 Riscaldamento: gasolio Superficie abitabile: 205 m² Superficie utile: 250 m² Volume: 837 m³ Un bene raro, pronto per essere abitato Una posizione ambita Un giardino che fa la differenza Ristrutturazioni di qualità Una casa in cui ci si proietta immediatamente. Per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita: Line Hug – 077 423 69 01
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista