Monthey, La Kaazelle 4.5 locali in una promozione eco-responsabile
Posizione
Ville de Monthey, 1870 MontheyDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Valimmobilier SA è lieta di presentarvi: La Kaazelle – nuova promozione eco-responsabile nel cuore della città di Monthey
Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio di 15 appartamenti è situato a due passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi della città in un’area verdeggiante. Questo nuovo edificio sarà costruito da imprenditori locali di fama in una struttura mista di legno e cemento. È dotato di riscaldamento a distanza per ridurre al minimo le spese condominiali. Ogni appartamento dispone di una loggia o di una grande terrazza e di un balcone.
Situato in posizione ideale di fronte a un parco pubblico, questo nuovo progetto vi offrirà tranquillità e serenità, nonché un’ottima esposizione al sole. Le stanze abitabili sono luminose e molto piacevoli, con grandi finestre a triplo vetro. L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai futuri abitanti un ambiente di vita estremamente piacevole.
Per facilitare la comprensione del progetto e per meglio visualizzare gli spazi, è disponibile presso l’agenzia Valimmobilier del Chablais a Collombey un modello 3D smontabile. Esso offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, il che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l’atmosfera della futura costruzione.
La distribuzione degli appartamenti trasversali B0 e B1 è la seguente:
- Ingresso di 9,5 m2 con armadi a muro
- Luminoso soggiorno di 48,7 m2 con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone e alla loggia di 17 m2
- 3 camere da 13.3, 15.7 e 19.1 m2
- Bagno di 5,3 m2 con spazio per colonna di lavaggio
- Hall di distribuzione di 3,4 m2
- WC per ospiti di 2,2 m2 e bagno con doccia di 7,1 m2 accessibile dalla camera 3
- Terrazza-balcone di 42 m2
- Loggia di 15 m2 con armadio di stoccaggio (altezza max 130 cm)
Parcheggio (a pagamento):
- 1 x posto auto interno ~ CHF 37’000.- (obbligatorio il prezzo varia a seconda delle dimensioni del posto e del suo posizionamento)
- 1 x posto auto esterno CHF 15’000.- (non obbligatorio)
Allegati:
- Cantina privata
- Cantina comune
- Spazio comune per biciclette e passeggini
- Allegato esterno comune
Caratteristiche:
- Balconi e logge o terrazza
- Finiture di qualità a scelta degli acquirenti (parquet, sanitari, cucina, muri perimetrali bianco o larice, ...)
- A 2 minuti dal centro città
- Riscaldamento a pavimento con il termorezo SATOM
- Colonna di lavaggio nell’appartamento (fornita dal costruttore)
- Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta
- Vicino ai negozi, alle scuole, ai servizi e alla casa della salute
Prezzo di vendita: da CHF 1’003’000
Appartamento: da CHF 966’000
Parcheggi: CHF 37’000 interno ~ secondo la dimensione
CHF 15’000 esterno (non obbligatorio)
Lotti di questa nuova promozione (superficie ponderata):
Edificio A
Lotto 30 – appt A0.1 – piano rialzato – 3.5 locali – 109.0 m2 – CHF 688’000
Lotto 31 – appt A0.2 – piano terra – 2.5 locali – 76.5 m2 – Riservato
Lotto 34 – appt A1.1 -1° piano – 3.5 locali – 105.7 m2 – CHF 662’000
Lotto 35 – appt A1.2 -1° piano – 2.5 locali – 75.0 m2 – Riservato
Lotto 38 – appt A2.1 -2° piano – 3.5 locali – 105.7 m2 – Riservato
Lotto 39 – appt A2.2 -2° piano – 2.5 locali – 75.0 m2 – Riservato
Lotto 42 – appt A3 -3° piano – 5.5 locali – 206.7 m2 – CHF 1’293’000
Lotto 44 – appt A4 -4° piano – 5.5 locali – 239.3 m2 – Riservato
Edificio B
Lotto 32 – appt B0 – piano terra – 4.5 locali – 158.1 m2 – CHF 998’000
Lotto 36 – appt B1 -1° piano – 4.5 locali – 154.5 m2 – CHF 966’000
Lotto 40 – appt B2 -2° piano – 4.5 locali – 154.5 m2 – Riservato
Lotto 43 – appt B3 -3° piano – 4.5 locali – 154.5 m2 – Riservato
Edificio C
Lotto 33 – appt C0 – piano terra – 3.5 locali – 132.1 m2 – Riservato
Lotto 37 – appt C1 -1° piano – 3.5 locali – 119.4 m2 – Riservato
Lotto 41 – appt C2 -2° piano – 3.5 locali – 119.4 m2 – Riservato
Descrizione succinta del progetto:
L’ambizione del progetto è quella di ridurre l’impronta di carbonio degli edifici e di limitare i consumi energetici dei futuri residenti. Per questo motivo, la scelta è ricaduta principalmente su materiali provenienti da risorse vegetali, bio-sostenibili o 100% riciclabili, con applicazione delle più recenti norme di isolamento in vigore. Pannelli solari fotovoltaici saranno installati sul tetto dell’edificio A, e un’enorme cisterna sotterranea raccoglierà l’acqua piovana, che sarà utilizzata per l’irrigazione della vegetazione ornamentale e dei giardini. Le facciate in struttura di legno saranno ventilate, l’isolamento insufflato e il rivestimento in pannelli di legno massiccio. I balconi sono in cemento prefabbricato con pilastri e parapetti in legno di pino cembro/legno naturale.
Il pavimento delle stanze abitabili è in massetto lucidato che permette di accumulare il calore durante il giorno e di ridistribuirlo la sera. La costruzione risponde a tutte le norme di costruzione standard per un edificio misto legno/cemento (norme termiche, acustiche, strutturali e antisismiche, norme di protezione antincendio, di accessibilità per le persone con mobilità ridotta, ecc.)
Il progetto consiste in una base in cemento, che ospita un parcheggio seminterrato, su cui poggia un nucleo centrale di distribuzione che collega tre volumi distinti. L’idea è quella di articolare la volumetria generale dell’edificio in relazione al parco che si trova di fronte. Il progetto prevede un abbassamento di un piano nella parte ovest e di due piani nella parte sud.
Queste diverse altezze consentono di avere tetti terrazza accessibili agli appartamenti dello stesso piano. Ogni volume gode di almeno tre orientamenti per sfruttare al massimo le condizioni del sito.
Nel parcheggio sotterraneo, la larghezza dei posti auto offre due ulteriori spazi per le biciclette su ogni posto. Ogni posto auto è predisposto per un caricatore elettrico individuale (tubazione e potenza necessari sono previsti, ma l’alimentazione elettrica e le colonnine non sono incluse). Il prezzo dei posti varia da CHF 36’500 a 38’000 a seconda delle dimensioni del posto e del suo riparo.
***
La città di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e per le tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, imposte sul capitale e altre imposte). Questa città offre numerosi vantaggi per le famiglie. L’appartamento si trova in un quartiere piacevole a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon o Bex.
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Comodità
Dintorni
- Centro città
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Scuola Secondaria II
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Pista di ghiaccio
- Cinema
- Auditorium
- Ospedale / Clinica
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Giardino condominiale
- Calmo/tranquillo
- Loggia
- Con rimessa
- Parcheggio pubblico
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Parcheggio sotterraneo
- Cucina aperta
- Cantina
- Cantina vino
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- Raccordo per stufa svedese
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Citofono
Pavimento
- Parquet
- Pavimento in ghisa
Stato
- Nuovo
- Per costruire
Esposizione
- Est