Monthey, La Kaazelle ultimo 3.5 locali

Valimmobilier SA è lieta di presentarvi: La Kaazelle – nuova promozione eco-sostenibile nel cuore di Monthey

Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio di 15 appartamenti è situato a due passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi della città, in un’area verdeggiante. Questo nuovo edificio sarà costruito da rinomati imprenditori della regione in una combinazione di legno e cemento. È dotato di riscaldamento a distanza per ridurre al minimo le spese condominiali. Ogni appartamento dispone di una loggia o di una grande terrazza, oltre che di un balcone.

Situato in posizione ideale di fronte a un parco pubblico, questo nuovo progetto vi offrirà tranquillità e serenità, nonché un’ottima esposizione al sole. Le stanze abitative sono luminose e molto piacevoli, con grandi finestre a triplo vetro. L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai futuri abitanti un ambiente di vita davvero piacevole.

Per facilitare la comprensione del progetto e per meglio visualizzare gli spazi, è disponibile presso l’agenzia Valimmobilier del Chablais a Collombey un modello 3D smontabile. Esso offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, il che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l’atmosfera della futura costruzione.

La distribuzione dell’appartamento A1.1 (ultimo 3.5 locali disponibile) è la seguente:

• Ingresso di 7,7 m² con armadi a muro e spazio per colonna di lavaggio
• Luminoso soggiorno di 40,5 m² con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone e alla loggia di 17 m²
• Camera da letto principale di 13.3 m²
• Camera bambino di 10.0 m²
• Bagno di 5.3 m²
• Sala di distribuzione di 2,6 m²
• Terrazza-balcone di 31 m²
• Loggia di 17 m² con armadio a muro (altezza max 130 cm)

Parcheggio (a pagamento e obbligatorio):

• 1 x posto auto interno ~ CHF 37’000.- (Il prezzo varia a seconda delle dimensioni del posto e del suo posizionamento)

Allegati:

• Cantina privata
• Cantina comune
• Spazio comune per biciclette e passeggini
• Allegato esterno comune

Caratteristiche:

• Balconi e logge o terrazza
• Finiture di qualità a scelta degli acquirenti (parquet, sanitari, cucina, muri perimetrali bianco o larice, ...)
• A 2 minuti dal centro città
• Riscaldamento a pavimento con il termorezo SATOM
• Colonna di lavaggio nell’appartamento (fornita dal costruttore)
• Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta
• Vicino ai negozi, alle scuole, ai servizi e alla casa della salute

Prezzo di vendita: a partire da CHF 699’000
Appartamento: CHF 662’000
Parcheggi: CHF 37’000 ~ in base alle dimensioni

Lotti di questa nuova promozione (superficie ponderata):

Edificio A

Lotto 30 – appt A0.1 – piano rialzato – 3.5 locali – 109.0 m² – CHF 688’000

Lotto 31 – appt A0.2 – piano terra – 2.5 locali – 76.5 m² – Riservato

Lotto 34 – appt A1.1 -^1° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – CHF 662’000

Lotto 35 – appt A1.2 -^1° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 38 – appt A2.1 -^2° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – Riservato

Lotto 39 – appt A2.2 -^2° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 42 – appt A3 -^3° piano – 5.5 locali – 206.7 m² – CHF 1’293’000

Lotto 44 – appt A4 -^4° piano – 5.5 locali – 239.3 m² – Riservato

Edificio B

Lotto 32 – appt B0 – piano terra – 4.5 locali – 158.1 m² – CHF 998’000

Lotto 36 – appt B1 -^1° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – CHF 966’000

Lotto 40 – appt B2 -^2° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – Riservato

Lotto 43 – appt B3 -^3° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – Riservato

Edificio C

Lotto 33 – appt C0 – piano terra – 3.5 locali – 132.1 m² – Riservato

Lotto 37 – appt C1 -^1° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Lotto 41 – appt C2 -^2° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Descrizione succinta del progetto:

L’ambizione del progetto è quella di ridurre l’impronta di carbonio degli edifici e limitare il consumo energetico dei futuri residenti. Per questo motivo, è stato scelto di utilizzare principalmente materiali provenienti da risorse vegetali, bio-sostenibili o riciclabili al 100%, applicando le più recenti norme di isolamento in vigore. Pannelli solari fotovoltaici saranno installati sul tetto dell’edificio A, e un’enorme cisterna sotterranea raccoglierà l’acqua piovana, che sarà utilizzata per l’irrigazione della vegetazione ornamentale e dei giardini. Le facciate in struttura di legno saranno ventilate, l’isolamento sarà insufflato e il rivestimento sarà in pannelli di legno massiccio. I balconi sono in cemento prefabbricato con pilastri e parapetti in legno di larice/legno naturale.

Il pavimento delle stanze abitabili è in massetto lucidato che permette di accumulare il calore durante il giorno e di ridistribuirlo la sera. La costruzione risponde a tutte le norme di costruzione usuali per un edificio misto legno/cemento (norme termiche, acustiche, strutturali e antisismiche, norme di protezione antincendio, di accessibilità per persone con ridotta mobilità, ecc.)

Il progetto consiste in una base in cemento, che ospita un parcheggio seminterrato, su cui poggia un nucleo centrale di distribuzione che collega tre volumi distinti. L’idea è quella di articolare la volumetria generale dell’edificio in relazione al parco che si trova di fronte. Il progetto prevede un abbassamento di un piano nella parte ovest e di due piani nella parte sud.
Queste altezze diverse consentono di avere tetti terrazza accessibili agli appartamenti dello stesso piano. Ogni volume gode di almeno tre orientamenti per sfruttare al massimo le condizioni del sito.

Nel parcheggio sotterraneo, la larghezza dei posti auto offre due spazi aggiuntivi per le biciclette su ogni posto. Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di un caricabatterie individuale (tubature e potenza necessari sono previsti, ma l’alimentazione elettrica e le colonnine non sono incluse). Il prezzo dei posti varia da CHF 36’500 a 38’000 a seconda delle dimensioni del posto e del suo riparo.

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Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e per le tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, imposta sul capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie. L’appartamento si trova in un quartiere piacevole a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 10 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon o Bex.

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