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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Opportunità

Stile nuovo appartamento giardino

Locali3.5
Superficie abitabile110 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 679'000.-
Disponibilità01.12.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hofweg 9, 5316 Leuggern

Dati generali

Riferimento
091
Disponibilità
01.12.2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
2017
Locali
3.5
Camere
2
Piano
Piano giardino
Superficie cantina
13 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
110 m²
Superficie abitabile lorda
110 m²
Superficie netta
100 m²
Superficie esterna
104 m²
Superficie terrazza
14 m²

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 32'000.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In posizione elevata, ai margini di un tranquillo e idilliaco quartiere residenziale, vi aspetta un gioiello con una meravigliosa vista sul verde.

La sua nuova casa unisce tradizione (ricostruzione di un maso) e comfort moderno: la cucina aperta con piano di lavoro in granito soddisfa tutti i requisiti per una cucina moderna. Belle rubinetterie nel bagno con vasca e doccia conferiscono un tocco di esclusività. L’arredamento interno di alta qualità, con una miscela armoniosa di legno ed elementi freddi, crea un’atmosfera moderna e accogliente.

L’ingresso è caratterizzato da un armadio a muro. Da qui si accede direttamente al grande soggiorno e zona pranzo con cucina aperta e accesso al giardino paradisiaco. Due camere da letto spaziose, un ampio bagno con doccia a pavimento, WC con doccia e vasca da bagno, nonché un locale di servizio con torre lavanderia e accesso separato offrono spazio e tranquillità. Questo attraente appartamento è completato da un locale cantina separato, naturalmente incluso nel prezzo di acquisto. Un ampio parcheggio sotterraneo può essere acquistato per CHF 32’000.

In estate, il posto a sedere coperto diventa un secondo soggiorno, mentre il giardino naturale idilliaco con una bella vegetazione e una pergola mediterranea invita a rilassarsi. La casa dispone di un ascensore e di un garage sotterraneo.

La posizione è ideale per tutti coloro che amano la natura. In pochi passi si è immersi nel verde, un privilegio inestimabile! Con l’autobus si raggiunge in 7 minuti la stazione S-Bahn di Döttingen. A breve distanza a piedi si trova il centro del paese con fermata dell’autobus, negozi (Volg, panetteria, negozio di fiori «Trendblüte»), ristorante, chiesa, casa di riposo e di cura e ospedale.

Am Rande eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage, wartet ein Juwel mit wunderbarer Aussicht ins Grüne auf Sie.

Ihr neues Zuhause verbindet Tradition (Ersatzneubau eines Bauernhauses) mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Schöne Armaturen im Bad mit Badewanne und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine moderne Atmosphäre des Wohlbefindens.

Das Entrée punktet mit einem Einbauschrank. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum paradiesischen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm und separatem Zugang bieten Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Vollendet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Ein grosser Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 32‘000 dazu erworben werden. 

Im Sommer wird der gedeckte Sitzplatz zum zweiten Wohnzimmer, der idyllische Naturgarten mit schöner Bepflanzung und mediterraner Pergola lädt zur Entspannung ein. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage.

Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur lieben. In wenigen Schritten sind Sie inmitten im Grünen – ein unschätzbares Privileg! Der Bus bringt Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof in Döttingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Blumenladen "Trendblüte"), Restaurant, Kirche, Alters- und Pflegeheim sowie dem Spital erreichbar.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Ospedale / Clinica
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Campi
  • Foresta

Distanze

 
Trasporti pubblici
240 m
4'
4'
1'
Scuola primaria
263 m
7'
7'
2'
Negozi
309 m
8'
8'
2'
Ristoranti
285 m
8'
8'
2'