Appartamento con 4,5 camere – Superficie netta di 105 m2 – Terrazza di 47 m2 – Orientamento ovest-nord/ovest

Appartamento di 4,5 stanze, esposto ovest-nord/ovest – 1° piano – Edificio C * Superficie abitabile netta di 105 m2; * Atrio di 15 m2; * Soggiorno di 36 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 5 m2; * 1 bagno con WC, vasca e lavatrice/asciugatrice di 9 m2; * 1 camera da letto di 16 m2; * 2 camere da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza, esposta ovest-nord/ovest, di 47 m2; * 1 seminterrato di 9 m2; * 1 posto auto sotterraneo in garage. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimenti possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante rendimento da affitto (su richiesta). Caratteristiche **Grandi lavori di costruzione e isolamento** **I 3 edifici sono stati costruiti secondo le norme SIA e le direttive dell’ingegnere edile** * – muratura e cemento armato, – solai in cemento armato, – pavimento di base, – pareti portanti in cemento armato, – altre pareti in mattoni cotti, – isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, – intonaco e gesso fine di colore bianco. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * – riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, – contatori individuali di riscaldamento per appartamento, – contatori individuali di acqua per appartamento, – **produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * – ogni appartamento dispone di un proprio quadro elettrico, – tapparelle elettriche su ogni finestra o anta in vetro, – TV tramite sistema Bluewin o simile, – faretti integrati nei pannelli, – videocitofono, – domotica standard, – 3 prese per camera da letto, – aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * – installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * – tetto piano secondo il progetto esecutivo. **Finestre e tapparelle** * – finestre in PVC, tripli vetri, interni bianchi e esterni antracite, – tapparelle elettriche, – davanzali in alluminio esterno e legno bianco interno. **Falegnameria** * – porte interne in legno impiallacciato, – porta d’ingresso resistente al fuoco, in PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenteria** * – gruppo di cassette postali, termoisolati, – Ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterranea** * – Porta automatica, – **1 posto auto nella garaggia sotterranea è incluso nel prezzo di vendita di un appartamento,** – **2 posti auto nella garaggia sotterranea sono inclusi nel prezzo di vendita di un appartamento di 5,5 stanze,** – Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nella garaggia sotterranea **al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Cantine e spazi comuni al piano interrato** * – 1 cantina al piano interrato inclusa nel prezzo di vendita di un appartamento, – 1 spazio comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta resistente al fuoco. **Area esterna** * – Pavimentazione in pietra o asfalto sulle strade di accesso, – Pavimentazione intorno agli edifici, – Erba sul resto del terreno.