Appartamento con 3,5 camere – Superficie netta di 74 m2 – Terrazza di 19 m2 – Orientamento ovest

Appartamento con 3,5 stanze, esposizione ovest – Piano terra – Edificio B * Superficie abitabile netta di 74 m2; * Atrio di 9 m2; * Soggiorno di 28 m2 con accesso alla terrazza; * 1 bagno con WC e doccia italiana di 4 m2; * 1 bagno con WC, vasca e colonna lavatrice/asciugatrice di 6 m2; * 1 camera da letto di 15 m2; * 1 camera da letto di 12 m2; * 1 grande terrazza ovest di 19 m2; * 1 cantina al piano interrato di 6 m2; * 1 posto auto al piano interrato in garage sotterraneo. Foto di un appartamento simile. Cucina, sanitari e pavimenti possono variare. L’appartamento è attualmente in affitto. Interessante reddito da locazione (su richiesta). Caratteristiche **Grandezza e isolamento** **I 3 edifici sono costruiti secondo le norme SIA e le direttive dell’ingegnere edile** * – muratura e cemento armato, – solai in cemento armato, – pavimento interrato, – muri portanti in cemento armato, – altri muri in mattoni cotti, – isolamento perimetrale delle facciate secondo le norme Minergie, – intonaco e pittura fine bianca. **Riscaldamento e produzione di acqua calda** **Produzione di calore tramite pompa di calore aria-acqua – 1 pompa di calore per edificio** * – riscaldamento a pavimento – termostati indipendenti in ogni stanza, – contatori individuali di riscaldamento per ogni appartamento, – contatori individuali di acqua per ogni appartamento, – **produzione di acqua calda tramite pannelli solari fotovoltaici.** **Elettricità** * – ogni appartamento dispone di un proprio sistema di distribuzione elettrica, – tapparelle elettriche su ogni finestra o anta, – TV tramite sistema Bluewin o simile, – faretti integrati nei pannelli, – videocitofono, – domotica standard, – 3 prese per camera da letto, – aspirapolvere centralizzato. **Ascensore** * – installazione di un ascensore per edificio per 8 persone, con portata massima di 625 kg. **Tetto** * – tetto piano secondo il progetto. **Vetratura e tapparelle** * – finestre in PVC, tripli vetri isolanti, interni bianchi e esterni antracite, – tapparelle elettriche, – davanzali in alluminio esterni e legno bianco interni. **Falegnameria** * – porte interne in legno impiallacciato, – porta d’ingresso antincendio in PVC, con serratura di sicurezza a 3 punti. **Ferramenta** * – gruppo di cassette postali, termoisolanti, – ringhiere in metallo/acciaio inox/vetro, – Barriere di protezione per balconi/terrazze, termoisolanti e in vetro. **Garage sotterraneo** * – porta automatica, – **1 posto auto sotterraneo incluso nel prezzo di acquisto di un appartamento,** – **2 posti auto sotterranei inclusi nel prezzo di acquisto di un appartamento di 5,5 locali,** – Possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo aggiuntivo **al prezzo di CHF 20’000.--.** – Diversi posti auto esterni per i visitatori. **Sotterraneo e spazi comuni** * – 1 cantina sotterranea inclusa nel prezzo di acquisto di un appartamento, – 1 locale comune per le biciclette, – 1 locale tecnico con porta resistente al fuoco. **Area esterna** * – Pavimentazione in asfalto o cemento sulle vie di accesso, – Pavimentazione intorno agli edifici, – Aiuole di prato sul resto del terreno.