Immeuble locatif de 4 appartements à vendre au centre-ville de Fribourg
Prix de l'objetCHF 2'095'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
1700 FribourgCaractéristiques
Référence
5947
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1900
Surface terrain
175 m²
Descriptif
EN EXCLUSIVITÉ !
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Situé à la Rue de Morat, cet immeuble locatif représente une opportunité rare d'acquérir un bien de rendement au coeur du centre-ville. Composé de quatre appartements ainsi que de dépôts, il offre un rendement annuel attractif de 3.1 %, idéal pour un investissement pérenne.
En 2016, trois des appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète pour un montant supérieur à CHF 200'000.?, apportant un confort moderne et une valorisation significative du bien. Pour le duplex de 3.5 pièces situé au dernier étage, seule la cuisine a entièrement été refaite en 2019.
Actuellement, la quasi-totalité des logements est louée, à l'exception du 3.5 pièces au 2? étage, exploité en hébergement de type B&B, offrant ainsi un potentiel d'optimisation ou de réaffectation selon la stratégie de l'acquéreur.
L'immeuble est raccordé au chauffage à distance avec une distribution par radiateurs, garantissant une gestion énergétique efficace.
Sa situation est particulièrement avantageuse, avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied et un accès rapide à l'autoroute A12 en cinq minutes, permettant de rejoindre aisément Berne et Lausanne. Les commerces, écoles et infrastructures se trouvent à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du bien.
Commodités
Etat
- Ancien