Pour investisseur - appartement 3 pièces avec terrasse et jardin, vendu loué

Situé dans la commune de Plan-les-Ouates, ce joli appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué, offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant au sein d'une petit copropriété bordée par un parc arboré.

Il bénéficie d'une surface PPE de 57 m² complétée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin d'environ 30 m².

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine agencée, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains/WC.

Un box (1.85 m ht x 2.17 m large, profondeur suffisante, 16 m²) ainsi qu'une grande cave (6 m²) en sous-sol complètent ce bien.

Le bien est vendu loué avec un loyer annuel de CHF 18'000.- charges comprises (box non inclus, laissé à bien plaire), prochaine échéance du bail au 30.04.2027.

Les charges mensuelles sont de CHF 328.- dont charges PPE : CHF 241.- / mois et charges chauffage : 87.- / mois
Le montant du fonds de rénovation s'élevait à CHF 63'778.- au 31.12.2025.

Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.