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Opportunité

Stylée appartement de jardin neuf

Pièces3.5
Surface habitable110 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 679'000.-
Disponibilité01.12.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Hofweg 9, 5316 Leuggern

Caractéristiques

Référence
091
Disponibilité
01.12.2026
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
2017
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin
Surface cave
13 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
110 m²
Surface habitable totale
110 m²
Surface nette
100 m²
Surface externe
104 m²
Surface terrasse
14 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 32'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Au bord d’un quartier résidentiel paisible et idyllique, en position surélevée, un bijou avec une vue merveilleuse sur la verdure vous attend.

Votre nouveau foyer allie tradition (reconstruction d’une ferme) et confort moderne: la cuisine ouverte avec un plan de travail en granit répond à toutes les exigences d’une cuisine moderne. De belles installations sanitaires dans la salle de bains avec baignoire et douche confèrent un caractère exclusif. L’aménagement intérieur de qualité supérieure, avec un mélange harmonieux de bois et d’éléments froids, crée une atmosphère moderne et agréable.

L’entrée est agrémentée d’un placard intégré. De là, vous accédez directement au spacieux espace de vie et de repas avec cuisine ouverte et accès au jardin paradisiaque. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche à l’italienne, WC et baignoire, ainsi qu’un réduit avec tour de lavage et accès indépendant offrent de l’espace et des possibilités de retrait. Ce bien attrayant est complété par un sous-sol indépendant, bien entendu compris dans le prix d’achat. Un grand parking souterrain peut être acheté séparément pour CHF 32»000.

En été, la terrasse couverte devient une deuxième salle à manger, tandis que le jardin naturel idyllique avec sa belle végétation et sa pergola méditerranéenne invite à la détente. La maison dispose d’un ascenseur et d’un parking souterrain.

L’emplacement est idéal pour tous ceux qui aiment la nature. En quelques pas, vous êtes au cœur de la verdure – un privilège inestimable! Le bus vous amène en 7 minutes à la gare S-Bahn de Döttingen. À quelques minutes de marche, vous atteignez le centre du village avec arrêt de bus, commerces (Volg, boulangerie, fleuriste «Trendblüte»), restaurant, église, maison de retraite et hôpital.

Am Rande eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage, wartet ein Juwel mit wunderbarer Aussicht ins Grüne auf Sie.

Ihr neues Zuhause verbindet Tradition (Ersatzneubau eines Bauernhauses) mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Schöne Armaturen im Bad mit Badewanne und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine moderne Atmosphäre des Wohlbefindens.

Das Entrée punktet mit einem Einbauschrank. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum paradiesischen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm und separatem Zugang bieten Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Vollendet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Ein grosser Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 32‘000 dazu erworben werden. 

Im Sommer wird der gedeckte Sitzplatz zum zweiten Wohnzimmer, der idyllische Naturgarten mit schöner Bepflanzung und mediterraner Pergola lädt zur Entspannung ein. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage.

Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur lieben. In wenigen Schritten sind Sie inmitten im Grünen – ein unschätzbares Privileg! Der Bus bringt Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof in Döttingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Blumenladen "Trendblüte"), Restaurant, Kirche, Alters- und Pflegeheim sowie dem Spital erreichbar.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Proche douane
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
240 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
263 m
7'
7'
2'
Commerces
309 m
8'
8'
2'
Restaurants
285 m
8'
8'
2'