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Commercial/office space – 427m² custom fit out

Object PriceCHF 130.-/sqm/month
Price/sqmCHF 130.-
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Localisation

Route des Plaines-du-Loup, 1018 Lausanne

Rent

Rent price: CHF 130.- /sqm/month

Characteristics

Reference
71ab31c9-13f6-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
01.06.2026
Living area
427 m²
Net surface
427 m²
Useful surface
427 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

New commercial space for all types of activities

Location of the premises:
 Located near the Plaines-du-Loup eco-district / Pontaise Stadium in Lausanne, the property benefits from excellent accessibility via public transport (bus, future M3) and its immediate proximity to the motorway network.

Description:
 This brand new commercial space offers total modularity on two levels with optimal visibility thanks to its large windows. Strategically positioned in a thriving area. A strategic and divisible opportunity to set up your business in a modern, dynamic and sustainable environment.

Surfaces by levels:
 LOWER FLOOR: Approximately 199.3 m² UPPER
FLOOR 227.9m²
TOTAL: 427.2 m²

Activities: Administrative & commercial use

Financial conditions:
 Rent: from CHF 130/m²/year to CHF 270/m²/year.
Charges & VAT: extra

Lease term: 5/10 years

Availability of premises: from 01.06.2026

Observations:
 Lift, bicycle storage, playground, green area
The surfaces are delivered unfinished. APEMS next door.

Local commercial neuf pour tous types d'activités

Situation des locaux :
Située proche de l'écoquartier des Plaines-du-Loup / stade de la Pontaise à Lausanne, l'objet bénéficie d'une accessibilité remarquable via les transports publics (bus, futur M3) et la proximité immédiate des axes autoroutiers.

Description :
Cette surface commerciale neuve offre une modularité totale sur deux niveaux avec une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines. Stratégiquement positionné dans un secteur en plein essor. Une opportunité stratégique et divisible pour implanter votre activité au sein d'un environnement moderne, dynamique et durable.

Surfaces par niveaux :
REZ Inférieur: Environ 199.3 m²
REZ Supérieur 227.9m²
TOTAL : 427.2 m²

Activités : Usage administratif & commercial

Conditions financières : 
Loyer : dès CHF 130/m²/an jusqu'à CHF 270/m²/an.
Charges & TVA : en sus

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : dès le 01.06.2026

Observations : 
Ascenseur, local à vélos, place de jeux, zone de verdure
Les surfaces sont livrées brutes. APEMS à côté.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
Condition
  • New
Exposure
  • Optimal