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For sale beautiful villa of about 250m2 a few minutes from Aubonne

Rooms5.5
Living area176 m²
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1170 Aubonne

Characteristics

Reference
86653503
Availability
Immediate
Year of construction
2011
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Gas
Living area
176 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located just 6 km from the commune of Aubonne, this charming family villa is situated in the commune of Saubraz. Nestled in the peaceful and verdant setting of the village of Saubraz, this villa of approximately 250 m² offers an ideal living environment for a family seeking comfort, space and tranquillity. This villa offers 5.5 rooms, including four bedrooms, as well as spacious living areas bathed in natural light. The fully-equipped open-plan kitchen blends harmoniously with the living room and dining room, creating a convivial and warm atmosphere. The living room is enhanced by an elegant pivoting fireplace, a real central element that gives the whole a character and refinement. A room on the ground floor, currently used as an office, offers great flexibility in terms of use according to your needs. The house has two bathrooms, with the possibility of creating a third in place of the dressing room in one of the bedrooms. The necessary connections are already in place, making this transformation easier. The generously-sized basement includes a games room, a large laundry room, a cellar and several storage spaces. Outside, numerous terraces surrounded by greenery invite you to relax and share moments together. A pleasant upstairs terrace, ideally oriented, allows you to fully enjoy the sunshine and the surrounding calm. The property also benefits from three covered parking spaces, providing additional comfort in everyday life. A rare opportunity to acquire a quality villa in a sought-after environment, very close to Aubonne, Rolle and all amenities. The former communal school has been renovated to accommodate a crèche for the care of toddlers. A rare opportunity to acquire a family villa in a green and sought-after environment. Contact us today to obtain more information or to arrange a viewing.
Située à seulement 6 km de la commune d’Aubonne, cette charmante villa familiale se trouve sur la commune de Saubraz. Nichée dans le cadre paisible et verdoyant du village de Saubraz, cette villa d’environ 250 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Cette villa propose 5,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. Le salon est mis en valeur par une élégante cheminée pivotante, véritable élément central qui confère à l’ensemble caractère et raffinement. Une chambre située au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, permet une grande flexibilité d’usage selon vos besoins. La maison dispose de deux salles de bains, avec la possibilité d’en créer une troisième en lieu et place du dressing d’une des chambres. Les raccordements nécessaires sont d’ores et déjà en attente, facilitant cette transformation. Le sous-sol, généreusement dimensionné, comprend une salle de jeux, une vaste buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, de nombreuses terrasses entourées de verdure invitent à la détente et aux moments de partage. Une agréable terrasse à l’étage, idéalement orientée, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme environnant. La propriété bénéficie également de trois places de parking couvertes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité rare d’acquérir une villa de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate d’Aubonne, de Rolle et de toutes les commodités. L’ancienne école communale a été réaménagée afin d’y installer une crèche destinée à l’accueil des tout-petits. Une opportunité rare d’acquérir une villa familiale dans un environnement verdoyant et recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Equipment
  • Washing machine
  • Gas supply