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Newly built villa in Stabio

Rooms4.5
Living area144 m²
Object PriceCHF 1,080,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6855 Stabio

Characteristics

Reference
V-RS-STA-MON-A
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Living area
144 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Newly built villa in Stabio, in a residential and green setting, consisting of 5 modern independent houses.

The interior layout has been designed to ensure functional, efficient and easily furnishable spaces. The villa is spread over 2 floors above ground plus a basement level for a total of over 200 sqm.

On the ground floor there is the living area, consisting of an entrance hall, a living room with a dining area and a living room, an open kitchen and a guest bathroom. Thanks to the excellent exposure and the large windows, the rooms are particularly bright.

The first floor houses the sleeping area with master bedroom with en-suite bathroom, two other bedrooms and a bathroom.

The basement houses a hobby room, laundry room, cellar and technical room.

The spaces are further expanded thanks to the private garden.

The equipment is completed by 2 uncovered outdoor parking spaces.

The finishes, of excellent quality and still customizable, respect the most contemporary stylistic canons: stoneware and parquet floors, fitted kitchen, aluminum windows with triple glazing and adjustable slats with electric control. The construction involves the use of cutting-edge materials that allow to contain consumption and reduce the impact on the environment, ensuring high standards of thermal and acoustic insulation.

The heating system with heat pump and heat distribution via coils also serves as a cooling system, with an integrated dehumidifier to ensure ideal climate comfort. A photovoltaic system installed on the roof contributes to the production of renewable energy and the optimization of consumption.

Delivery is scheduled to start in September 2026.

This property is ideal for families thanks to the tranquility of the area, the flat terrain, the proximity to all services. The new Sunset Residence is located just a few minutes’ walk from the historic center of Stabio, the schools and the supermarket.

MEASURES

Apartment: 144 sqm

Underground: 63.80 sqm

Garden: 65 sqm

Commercial area: 163 sqm

Ref.: V-RS-STA-MON-A

Villetta di nuova costruzione a Stabio, in un contesto residenziale e nel verde, composto da 5 moderne case indipendenti.

Il layout degli interni è stato progettato in modo da garantire spazi funzionali, efficienti e facilmente arredabili. La villetta si sviluppa su 2 piani fuori terraoltre ad un livello interrato per un totale di oltre 200 mq.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e living, cucina a vista e bagno per gli ospiti. Grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate, gli ambienti risultano particolarmente luminosi.

Il primo piano accoglie la zona notte con camera padronale con bagno en-suite, altre due camere da letto e un bagno.

Il piano seminterrato ospita un locale hobby, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.

Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie al giardinetto privato.

Completano la dotazione, 2 posti auto esterni scoperti.

Le finiture, di ottima qualità e ancora personalizzabili, rispettano i canoni stilistici più contemporanei: pavimenti in grès e parquet, cucina arredata, infissi in alluminio con tripli vetri e lamelle orientabili con comando elettrico. La costruzione prevede l’utilizzo di materiali all’avanguardia che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente, garantendo elevati canoni di isolamento termico e acustico.

L’impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore tramite serpentine, funge anche da sistema di raffrescamento, con deumidificatore integrato per garantire un comfort climatico ideale. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto contribuisce alla produzione di energia rinnovabile e all’ottimizzazione dei consumi.

La consegna è prevista a partire da settembre 2026.

Questo immobile è ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al territorio pianeggiante, alla vicinanza a tutti i servizi. La nuova Residenza Sunset, infatti, si trova a pochi minuti a piedi dal nucleo storico di Stabio, dalle scuole e dal supermercato.

MISURE

Abitazione: 144 mq

Interrato: 63.80 mq

Giardino: 65 mq

Superficie commerciale: 163 mq

Rif.: V-RS-STA-MON-A