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Fully rented multi-family house with potential in Safenwil – 3 units and building land

Rooms15
Living area551 m²
Object PriceCHF 1,950,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Jurablick 3, 5745 Safenwil

Characteristics

Reference
69c1463ba20f84f32f3f1a5c
Availability
Immediate
Year of construction
1859
Latest renovations
1998
Rooms
15
Number of levels for the real asset
3
Living area
551 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
A fully rented apartment building with development potential in the fiscally efficient municipality of Safenwil (AG). Quiet and sunny location on the hill, very well developed – ideal as an existing secure facility with prospects.

The property
  • Built in 1859, renovated in 1998, it has a total of 3 floors, with a volume of approximately 2,775 m³
  • 3 apartments (3 rooms / 4.5 rooms / 7.5 rooms), totaling 15 rooms and 5 bathrooms
  • Net living space of approximately 551 m²
  • Property area of approximately 3,004 m²
Performance and Availability
  • Completely left; Net rental income of about CHF 57,600 per year.
  • Price: CHF 1,950,000
  • Availability: immediately
Technology and equipment
  • oil-fired central heating, heat distribution via radiators; An offer for a new oil-fired heating system has been submitted
  • High-quality kitchens with appliances from Miele, V-Zug, Bosch and Conducta
Parking and comfort
  • 5 parking spaces, e-mobility connection
  • Quiet and sunny location on a slight slope
Geographical advantages of Safenwil
  • Very good connection to the train & A1; Short distances to Aarau, Olten, Zofingen
  • Attractive, fiscally efficient municipality with sustainable demand
Development potential (project studies available)
  • Additional single-family row or double-row houses examined
  • Building law references (excerpt): no AZ/GFZ; boundary distance 4 m; maximum building height 8.0 m, ridge 11.0 m; maximum building length: 15 m; MLZ 25% (max 4 m); roof structures/cuts up to one third of the facade length

Conclusion: Stable cash flow today, value-enhancing options tomorrow – a rare investment offer in Safenwil.
Un immeuble d’appartements entièrement loué avec possibilité de développement dans la municipalité fiscalement efficace de Safenwil (AG). Emplacement calme et ensoleillé sur la colline, très bien développé – idéal comme installation sécurisée existante avec des perspectives.

La propriété
  • Construite en 1859, rénovée en 1998, elle compte un total de 3 étages, avec un volume d’environ 2 775 m³
  • 3 appartements (3 pièces / 4,5 pièces / 7,5 chambres), totalisant 15 chambres et 5 salles de bains
  • Espace habitable net d’environ 551 m²
  • Superficie de la propriété d’environ 3 004 m²
Rendement et disponibilité
  • Complètement laissé ; Revenu net locatif d’environ 57 600 CHF par an.
  • Prix : CHF 1 950 000
  • Disponibilité : immédiatement
Technologie et équipements
  • chauffage central au mazout, distribution de chaleur via radiateurs ; Une offre pour un nouveau système de chauffage au fioul a été soumise
  • Cuisines de haute qualité avec des appareils électroménagers de Miele, V-Zug, Bosch et Conducta
Stationnement et confort
  • 5 places de parking, connexion e-mobilité
  • Endroit calme et ensoleillé sur une légère pente
Avantages géographiques de Safenwil
  • Très bonne connexion avec le train & A1 ; Courtes distances jusqu’à Aarau, Olten, Zofingen
  • Municipalité attrayante, fiscalement efficace avec une demande durable
Potentiel de développement (études de projet disponibles)
  • Des maisons individuelles en rangée ou à double rangée supplémentaires examinées
  • Références sur le droit du bâtiment (extrait) : pas d’AZ/GFZ ; Distance limite 4 m ; hauteur maximale du bâtiment 8,0 m, crête 11,0 m ; longueur maximale du bâtiment : 15 m ; MLZ 25 % (max 4 m) ; Structures/incisions de toiture jusqu’à un tiers de la longueur de la façade

Conclusion : Flux de trésorerie stable aujourd’hui, options améliorant la valeur demain - une offre d’investissement rare à Safenwil.