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Prestigious office in historic villa in Mendrisio

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Localisation

via Carlo Pasta , 6850 Mendrisio

Characteristics

Reference
V-CG-MEN-PAS-5UG
Availability
Immediate

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Prestigious office in a historic villa in Mendrisio, a rare opportunity for those looking for a highly representative location.

Located on the ground floor of a period villa dating back to the late 19th century, the property retains its original architectural charm: a setting of great aesthetic value, embellished with authentic details and fine finishes.

The interior spaces are organized to meet various professional needs and include: reception area, three separate offices, large multi-station open space, two bathrooms and a practical server/office area.

The finishes are characterized by original parquet floors, high ceilings frescoed with elegant decorations, elegant cast iron radiators, decorated glass interior shutters. The windows are made of wood and equipped with triple glazing. The heating system is gas.

The property is completed by 2 uncovered outdoor parking spaces that can be purchased for 15,000 chf each and 1 cellar included in the price.

The villa, known as ”Villa della Contessa” because it was originally inhabited by a countess, dates back to 1894. In 2015 it underwent a complete renovation. Every element tells its story, while still meeting contemporary needs.

Outside, the property is enhanced by a well-kept front garden, with access points marked by gates that evoke the typical entrance of the stately homes of the time, offering a highly scenic impact.

The ground floor location, directly facing the street, ensures excellent visibility, making the office particularly suitable for professional activities that want a recognizable presence in the area.

The town center is easily accessible on foot and there are several municipal parking lots in the immediate vicinity. In addition, the main road and motorway routes are just a few minutes away.

MEASURES

Offices: 145 sqm

Ref.: V-CG-MEN-PAS-5UG

Prestigioso ufficio in villa storica a Mendrisio, una rara opportunità per chi è alla ricerca di una location altamente rappresentativa.

Inserito al piano terra di una villa d’epoca risalente alla fine dell'Ottocento, l’immobile conserva intatto il fascino architettonico originario: un contesto di grande valore estetico, impreziosito da dettagli autentici e finiture di pregio.

Gli spazi interni sono organizzati per diverse esigenze professionali e includono: area reception, tre uffici separati, grande ambiente open space multipostazioni, due servizi e una pratica area server/cancelleria.

Le finiture si caratterizzano per pavimenti in parquet originali, alti soffitti affrescati con eleganti decori, eleganti caloriferi in ghisa, scuri interni in vetro decorato. Le finestre sono in legno e dotate di tripli vetri. L’impianto di riscaldamento è a gas.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni scoperti acquistabili a 15’000 chf ognuno e 1 cantina inclusa nel prezzo.

La villa, nota come “Villa della Contessa” poiché originariamente abitata da una contessa, risale al 1894. Nel 2015 è stata oggetto di una ristrutturazione integrale. Ogni elemento ne racconta la storia, pur rispondendo alle esigenze contemporanee.

All’esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino frontale, con accessi delimitati da cancelli che richiamano il tipico ingresso delle dimore signorili dell’epoca, offrendo un impatto scenografico di grande effetto.

La posizione al piano terra, direttamente affacciata sulla strada, assicura un’ottima visibilità, rendendo l’ufficio particolarmente adatto ad attività professionali che desiderano una presenza riconoscibile sul territorio.

Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali. Inoltre, in pochi minuti si accede alle principali arterie stradali e autostradali.

MISURE

Uffici: 145 mq

Rif.: V-CG-MEN-PAS-5UG