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Firstview
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Interior view 4
Interior view 5
Interior view 6
Interior view 7
Interior view 8
Exterior view
Great opportunity

Stylish new garden apartment

Rooms3.5
Living area110 m²
FloorGarden floor
Object PriceCHF 679,000.-
Availability01.12.2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Hofweg 9, 5316 Leuggern

Characteristics

Reference
091
Availability
01.12.2026
Second home
Non authorized
Bathroom
1
Year of construction
2017
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Garden floor
Cellar surface
13 m²
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
110 m²
Gross living area
110 m²
Net surface
100 m²
External surface
104 m²
Terrace surface
14 m²

Number of parkings

Interior
1 | CHF 32,000.-

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

On the edge of a quiet and idyllic residential area in an elevated position, a gem with wonderful views of the countryside awaits you.

Their new home combines tradition (replacement construction of a farmhouse) with modern comfort: The open kitchen with granite countertop meets all the requirements for modern cooking pleasure. Beautiful fittings in the bathroom with bathtub and shower add an air of exclusivity. The high-quality interior design with a harmonious mix of wood and cool elements creates a modern atmosphere of well-being.

The entrance hall features a built-in wardrobe. From here, you can access the spacious living and dining area with an open kitchen and access to the paradise-like garden. Two spacious bedrooms, a large bathroom with a walk-in shower, a shower toilet and a bathtub, as well as a redoubt with a laundry tower and separate access, provide space and opportunities for retreat. This attractive offer is rounded off by a separate basement room, which is of course included in the purchase price. A large underground parking space can be purchased for CHF 32,000.

In summer, the covered seating area becomes a second living room, the idyllic natural garden with beautiful plantings and Mediterranean pergola invites you to relax. The residential building has a lift and an underground car park.

The location is ideal for those who love the proximity to nature. In just a few steps, you are in the middle of the countryside – a priceless privilege! The bus takes you to the S-Bahn station in Döttingen in 7 minutes. The village center with bus stop, shopping facilities (Volg, bakery, flower shop “Trendblüte”), restaurant, church, old people’s and nursing home and the hospital are within walking distance.

Am Rande eines ruhigen und idyllischen Wohnquartiers an erhöhter Lage, wartet ein Juwel mit wunderbarer Aussicht ins Grüne auf Sie.

Ihr neues Zuhause verbindet Tradition (Ersatzneubau eines Bauernhauses) mit modernem Komfort: Die offene Küche mit Granitabdeckung erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemässes Kochvergnügen. Schöne Armaturen im Bad mit Badewanne und Dusche verleihen Exklusivität. Der hochwertige Innenausbau mit einer harmonischen Mischung aus Holz und kühlen Elementen schafft eine moderne Atmosphäre des Wohlbefindens.

Das Entrée punktet mit einem Einbauschrank. Von hier gelangen Sie direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum paradiesischen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit bodenebener Dusche, Dusch-WC und Badewanne sowie ein Reduit mit Waschturm und separatem Zugang bieten Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Vollendet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Ein grosser Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 32‘000 dazu erworben werden. 

Im Sommer wird der gedeckte Sitzplatz zum zweiten Wohnzimmer, der idyllische Naturgarten mit schöner Bepflanzung und mediterraner Pergola lädt zur Entspannung ein. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage.

Die Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur lieben. In wenigen Schritten sind Sie inmitten im Grünen – ein unschätzbares Privileg! Der Bus bringt Sie in 7 Minuten zum S-Bahnhof in Döttingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Blumenladen "Trendblüte"), Restaurant, Kirche, Alters- und Pflegeheim sowie dem Spital erreichbar.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Hospital / Clinic
  • Near customs
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Rural
  • Fields
  • Forest

Distances

 
Public transports
240 m
4'
4'
1'
Primary school
263 m
7'
7'
2'
Stores
309 m
8'
8'
2'
Restaurants
285 m
8'
8'
2'