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Rental building in Lausanne – OFF MARKET

Object PriceCHF 6,600,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1018 Lausanne

Characteristics

Reference
LCR-S-13594-1
Availability
Immediate

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

NON-REPRESENTATIVE IMAGE / OFF MARKET

Located in Lausanne, this income-generating building offers an interesting investment opportunity in a dynamic and well-served urban area.

Renovated in 2017, the building is 9 floors high and comprises 12 apartments, for a total rental area of approximately 798 m².

The housing typology is mainly composed of 3-room apartments, which meet the strong rental demand on the Lausanne market.

Location:
The building is conveniently located, close to public transport (bus and metro), shops, schools and many amenities, which facilitates rental and ensures good attractiveness for tenants. Technical

data:
Plot: approx. 637 m²
Zone: high-density mixed-use area
Number of dwellings: 12
Number of floors:
9 Rental area: approx. 798 m²
Renovation: 2017 (including additional floor)
Heating:

gas boiler
Rental situation: Gross yield 4.4%

The rental history shows good stability and regular demand for this type of property

. Selling price: CHF 6,600,000.

This property is suitable for investors looking for a residential building with stable rental potential, located in a developing urban area.

IMAGE NON REPRÉSENTATIVE / OFF MARKET

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur urbain dynamique et bien desservi.

Rénové en 2017, le bâtiment se développe sur 9 étages et comprend 12 appartements, pour une surface locative totale d'environ 798 m².

La typologie des logements est principalement composée d'appartements de 3 pièces, répondant à une demande locative soutenue sur le marché lausannois.

Situation :
L'immeuble bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics (bus et métro), des commerces, des écoles ainsi que de nombreuses commodités, facilitant la location et assurant une bonne attractivité pour les locataires.

Données techniques :
Parcelle : env. 637 m²
Zone : zone mixte de forte densité
Nombre de logements : 12
Nombre d'étages : 9
Surface locative : env. 798 m²
Rénovation : 2017 (incluant surélévation)
Chauffage : chaudière à gaz

Situation locative :
Rendement brut 4,4%

L'historique des locations montre une bonne stabilité ainsi qu'une demande régulière pour ce type de biens.

Prix de vente : CHF 6'600'000.

Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un immeuble résidentiel avec un potentiel de rendement stable, situé dans une zone urbaine en développement.