MENDRISIO – Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit grosser Terrasse

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 126 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 2'350.-/Monat + NK

Verfügbarkeit01.07.2026

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Ort

Via Carlo Pasta 25A, 6850 Mendrisio

Miete

Mietpreis: CHF 2'350.- /Monat

Nebenkosten: CHF 280.- /Monat (nicht enthalten)

Bruttomiete: CHF 2'630.- Monat

Angaben

Referenz

Verfügbarkeit

01.07.2026

Badezimmer

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Wohnfläche

~ 126 m²

Parkplätze

Ja, optional

Nebenkosten

CHF 280.-/Monat (Nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 300.-

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original

Modernes 4.5-Zimmer-Apartment mit grosszügigem Balkon in einem Neubau in einem Wohnquartier in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Mendrisio und umgeben von einer neu gestalteten Grünzone.
Das Gebäude ist nach dem Minergie-P-Standard zertifiziert, wobei der Fokus auf Energieeffizienz, thermischer und akustischer Isolation liegt, um ein höchst angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.
Das Apartment befindet sich im 2. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 126 m2 und besteht aus 3 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Bädern (eines mit Wasch-Trockner-Einbau, falls vorhanden, auf Kosten des Eigentümers), einem Ankleidezimmer im Schlafzimmer, einem grossen Balkon von ca. 20 m2.

Details: Das Appartement verfügt über modernste Technologien wie:
-Hausautomation
-Video-Türsprechanlage mit App auf dem Smartphone -getrennte
Energiezähler -zentrale
Bodenheizung und -kühlung
-mechanische Lüftung
-Griesser-Jalousien für Sonnenschutz
-Schrankwand im Eingangsbereich -massgeschneiderter
Schrank im Schlafzimmer und im Vorzimmer
-Gres-Fliesen 60×60 cm in Grau im ganzen Appartement

-Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung -Gipskartonwände und weisse Türen
-komplett eingerichtete Küche mit Siemens-Geräten
-Gessi-Armaturen

Haustiere: Haustiere sind erlaubt.

Garage: 2 Parkplätze für CHF 150.-/Monat verfügbar

Zusätzliche Dienstleistungen:
-Privatkeller im Untergeschoss mit Stromanschluss, der mit dem Stromzähler des Apartments verbunden ist
-Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss mit Wäscheständer und Luftentfeuchter
-Briefkasten neben der Eingangstür des Gebäudes -Ausstatteter
Gemeinschaftsgarten, auch für Kinder geeignet
-Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen

Lage:
-Busstation (auch für Schulen) auf dem Platz vor der Residenz
-ausgezeichnetes Physiotherapie-Studio auf dem Platz vor der Residenz
-nur 50 m von der berühmten Via delle Cantine entfernt, wo Sie zahlreiche Restaurants und typische Grotti finden
-zu Fuss nur 400 m vom historischen Zentrum von Mendrisio entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen finden (Supermärkte, Gastronomie, Apotheken, Friseure, Kosmetikstudios, Buchhandlungen, Geschäfte, Post, Bank)
-Postfächer in unmittelbarer Nähe
-Sammelsäcke für die Mülltrennung in unmittelbarer Nähe

Besondere Bedingungen:
-Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr, danach jährliche Verlängerung
-Mietkautionsdepot von 3 Monatsmieten brutto -Monatliche
Mietzahlung ohne Ausgleich am Jahresende

Monatliche Miete: CHF 2 350.- + CHF 280.- Pauschalgebühren (ohne Nachzahlung)

Verfügbarkeit: 1.7.2026

Besichtigungen undInformationen: 079 904 79 09

Weitere Informationen zum Objekt: www.immo-rail.ch

Moderno appartamento di 4.5 locali con spazioso terrazzo in un nuovo edificio inserito all’interno di un quartiere residenziale vicinissimo al centro storico di Mendrisio e circondato da un’area verde riqualificata.
Lo stabile è certificato secondo lo standard Minergie-P, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termico e fonico per creare un ambiente dal massimo comfort abitativo.
L’appartamento si trova al 2° piano, ha una superficie abitabile di mq 126 ca. ed è composto da 3 camere, soggiorno, cucina, 3 bagni (uno con predisposizione della colonna lava-asciuga ev. a carico della proprietà), cabina armadio in camera matrimoniale, ampia terrazza di mq 20 ca.

Dettagli: l’appartamento presenta tecnologie all’avanguardia quali:
-domotica
-videocitofono con app sullo smartphone
-contatori energetici separati
-riscaldamento e raffrescamento a pavimento centralizzati
-ventilazione meccanica
-tende motorizzate Griesser per la protezione solare
-armadio a muro all’ingresso
-armadio su misura nella camera matrimoniale e nell’anticamera
-pavimentazione 60×60 cm in gres porcellanato color grigio in tutto l’appartamento
-serramenti Internorm con triplo vetro
-pareti in gesso e porte bianche
-cucina completamente arredata con elettrodomestici Siemens
-rubinetterie Gessi

Animali domestici: gli animali domestici sono ammessi.

Autorimessa: a disposizione 2 posti auto a CHF 150.-/mese

Servizi aggiuntivi:
-cantina privata al piano interrato con presa elettrica collegata al contatore dell’appartamento
-lavanderia comune al piano cantine con stendino e deumidificatore
-bucalettere adiacenti alla porta ingresso dello stabile
-giardino condominiale attrezzato anche per bambini
-videosorveglianza nelle parti comuni

Posizione:
-fermata autobus (anche per scuole) nel piazzale della Residenza
-eccellente studio di fisioterapia nel piazzale della Residenza
-a soli m 50 dalla famosa Via delle Cantine in cui si possono trovare numerosi ristoranti e grotti tipici
-a soli m 400 a piedi dal nucleo storico di Mendrisio in cui si possono trovare tutti i servizi principali (supermercati, gastronomie, farmacie, parrucchieri, estetiste, librerie, negozi, posta, banca)
-caselle postali nelle immediate vicinanze
-cassonetti raccolta differenziata nelle immediate vicinanze

Condizioni particolari:
-contratto minimo di 1 anno, in seguito rinnovo annuale
-deposito garanzia affitto di 3 mensilità lorde
-pigione mensile senza conguaglio a fine anno

Pigione mensile: CHF 2'350.- + CHF 280.- spese a forfait (senza conguaglio)

Disponibilità: 1.7.2026

Visite e info: 079 904 79 09

Per altre info sull’immobile: www.immo-rail.ch

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

5 m

Primarschule

1 km

Geschäfte

500 m

Restaurants