À mieten - Prächtiges Minergie-Triplex mit 5.5 Zimmern und großem privatem Garten in Épalinges

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Ca. 146 m² Wohnfläche - Ruhige Wohngegend - Verfügbar ab 1. Februar 2026

In einer sehr ruhigen Wohngegend in Épalinges gelegen, bietet dieses prächtige Triplex mit 5.5 Zimmern großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben.

Das Objekt befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 5 Apartments, die 2021 erbaut und mit dem Minergie-Label zertifiziert wurde, was für einen hervorragenden Wärmekomfort und eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Dank des separaten Eingangs bietet diese Wohnung ein Gefühl von einem eigenen Einfamilienhaus.

Beschreibung der Immobilie :

- Erdgeschoss - Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
- Moderne, voll ausgestattete offene Küche
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zu einer gefliesten Terrasse von ca. 28 m² und einem flachen, privaten Garten von ca. 120 m², Südwestausrichtung, ideal für Kinder und Außenmahle

- Obergeschosse - 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche und das zweite mit Dusche
- Gut verteilte, helle und funktionale Räume

- Außenbereiche & Gemeinschaftsbereiche - Privater Garten von 120 m²
- Großer gemeinsamer Garten von ca. 2'000 m² mit: Spielplatz, Gemüsegarten, gemeinsame Grünflächen
- Fahrradabstellraum

- Komfort & Ausstattung - Neubau (2021)
- Minergie-Standard
- Heizung durch geothermische Wärmepumpe
- 2 Außenparkplätze, davon einer mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge

- Ideale Lage - Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die den schnellen Zugang zum U-Bahn M2 - Croisettes, zum CHUV und zum Zentrum von Lausanne ermöglichen
- Einfacher Zugang zum Zentrum von Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche): Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen
- Unmittelbare Nähe zur Berner Straße und den Autobahnanschlüssen
- Nur wenige Minuten vom Chalet-à-Gobet und den Wäldern von Jorat (Natur und Freizeit)
- Nähe zur EHL, zum Golf Club von Lausanne
- Sehr geschätzte Gemeinde für ihre Schulen, Kindergärten, Tagesstätten und UAPE

- Mietbedingungen - Nettomiete: CHF 3'950.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
- Gesamtmiete pro Monat: CHF 4'250.-
- Mindestmietdauer: 1 Jahr, verlängbar

- Verfügbar ab sofort.

Ein seltenes Objekt, das modernen Komfort, große Außenbereiche und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet, ideal für eine Familie, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchte, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne bleibt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.