Monthey, La Kaazelle 4.5 Zimmer in einer umweltfreundlichen Promotion

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen die Kaazelle vorzustellen – eine neue, umweltfreundliche Wohnüberbauung im Herzen von Monthey.

Dieses neue Bauprojekt für ein kleines Gebäude mit 15 Wohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Schulen und zwischen zwei Stadtparks in einer grünen Umgebung. Das neue Gebäude wird von anerkannten Bauunternehmern der Region in Holz-Beton-Mischbauweise errichtet. Es wird mit Fernwärme beheizt, um die Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft möglichst gering zu halten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine grosse Terrasse sowie einen Balkon.

In idealer Lage gegenüber einem öffentlichen Park bietet diese neue Wohnanlage Ihnen Ruhe und Gelassenheit sowie optimalen Sonnenschein. Die Wohnräume sind hell und sehr angenehm mit grossen Dreifachverglasungs-Fensterfronten. Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein höchst angenehmes Wohnen.

Um das Projekt besser zu verstehen und sich in die Räume hineinzuversetzen, steht in der Agentur Valimmobilier du Chablais in Collombey ein 3D-Modell zur Verfügung, das demontierbar ist. Es bietet eine detaillierte und realistische Visualisierung des Projekts aus verschiedenen Perspektiven und hilft, die Volumen, Räume und die Atmosphäre des zukünftigen Gebäudes zu verstehen.


Die Aufteilung der Maisonette-Wohnungen B0 und B1 ist wie folgt:

• Eingangshalle von 9,5 m² mit Einbauschränken
• Lichtdurchfluteter Wohnraum von 48.7 m² mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon und zur Loggia von 17 m²
• 3 Schlafzimmer von 13.3, 15.7 und 19.1 m²
• Badezimmer von 5,3 m² mit Platz für Waschkolonne
• Verbreitungshalle von 3,4 m²
• WC für Besucher von 2.2 m² und Badezimmer mit Dusche von 7.1 m², das von Zimmer 3 aus zugänglich ist
• 42 m² grosser Balkon-Terrassengang
• Loggia von 15 m² mit Schrank (Höhe max 130 cm)

Parkplatz (gegen Gebühr):

• 1 x Parkplatz im Innenhof ~ CHF 37 000.- (obligatorisch, der Preis variiert je nach Grösse des Parkplatzes und dessen Einordnung)
• 1 x Aussenparkplatz CHF 15 000.- (nicht obligatorisch)

Anlagen:

• Private Weinkeller
• Gemeinsamer Weinkeller
• Gemeinsamer Raum für Fahrräder und Kinderwagen
• Gemeinsamer Aussenanhang

Eigenschaften:

• Balkon und Loggia oder Terrasse
• Qualitätsausstattungen nach Wahl des Käufers (Parkett, Sanitäranlagen, Küche, weisse oder Lärchenholz-Aussenwände, ...)
• 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fussbodenheizung durch SATOM Thermorezo
• Waschkolonne in der Wohnung (vom Bauträger bereitgestellt)
• Aufzug und barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• In der Nähe von Geschäften, Schulen, Annehmlichkeiten und dem Gesundheitszentrum

Verkaufspreis: ab CHF 1 003 000
Wohnung: ab CHF 966 000
Parkplätze: CHF 37 000 innen ~ je nach Grösse

CHF 15 000 aussen (nicht obligatorisch)

Grundstücke dieser neuen Entwicklung (gewichtet nach Fläche):

Gebäude A

Lot 30 – appt A0.1 – EG – 3.5 Zimmer – 109.0 m² – CHF 688 000

Lot 31 – Apt A0.2 – Erdgeschoss – 2.5 Zimmer – 76.5 m² – Reserviert

Lot 34 – Apt A1.1 – 1.^Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m² – CHF 662 000

Lot 35 – Apt A1.2^- 1. Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m² – Reserviert

Lot 38 – Apt A2.1 – 2.^Stock – 3.5 Zimmer – 105.7 m² – Reserviert

Lot 39 – Apt A2.2 – 2.^Stock – 2.5 Zimmer – 75.0 m² – Reserviert

Lot 42 – Apt A3 – 3.^Stock – 5,5 Zimmer – 206,7 m² – CHF 1 293 000

Lot 44 – Apt A4 – 4.^Stock – 5.5 Zimmer – 239.3 m² – Reserviert

Gebäude B

Lot 32 – Wohnung B0 – Obergeschoss – 4.5 Zimmer – 158.1 m² – CHF 998 000

Lot 36 – Wohnung B1 -^1. Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m² – CHF 966 000

Lot 40 – Wohnung B2 – 2.^Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m² – Reserviert

Lot 43 – Wohnung B3 – 3.^Stock – 4.5 Zimmer – 154.5 m² – Reserviert

Gebäude C

Lot 33 – Wohnung C0 – Obergeschoss – 3.5 Zimmer – 132.1 m² – Reserviert

Lot 37 – Wohnung C1 – 1.^Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Lot 41 – Wohnung C2 – 2.^Stock – 3.5 Zimmer – 119.4 m² – Reserviert

Kurze Beschreibung des Projekts:

Das Projekt zielt darauf ab, den CO2-Fussabdruck der Gebäude zu reduzieren und den Energieverbrauch der zukünftigen Bewohner zu senken. Daher wurden hauptsächlich Materialien aus pflanzlichen, biobasierten oder zu 100% recycelbaren Ressourcen ausgewählt und die neuesten Isolationsstandards angewendet. Auf dem Dach des Gebäudes A werden Photovoltaik-Solarmodule installiert und in einer riesigen, unterirdischen Zisterne werden Regenwasser gesammelt, das zur Bewässerung der Zierpflanzen und Gärten verwendet wird. Die Holzrahmenfassaden werden belüftet, die Isolation wird eingeblasen und die Verkleidung aus Massivholzplatten besteht. Die Balkone sind aus vorgefertigtem Beton mit Pfosten und Geländern aus Lärche/Naturholz.

Der Boden der Wohnräume besteht aus einer geschliffenen Betonplatte, die die Wärme tagsüber speichert und sie am Abend wieder abgibt. Die Konstruktion entspricht allen gängigen Bauvorschriften für gemischte Holz-/Betongebäude (Wärme-, Akustik-, Struktur- und Erdbebenschutzvorschriften, Brandschutzvorschriften, Vorschriften für den barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität usw.).

Das Projekt besteht aus einem Betonfundament, das einen halb unterirdischen Parkplatz beherbergt und auf dem ein zentraler Verteilkern ruht, der drei separate Gebäudeteile verbindet. Die Idee besteht darin, die Gesamtvolumetrie des Gebäudes in Bezug auf den gegenüberliegenden Park zu gestalten. Das Gebäude bietet eine Absenkung um eine Etage im Westen und um zwei Etagen im Süden.
Diese unterschiedlichen Höhen ermöglichen Terrassen auf den Dächern, die für die Wohnungen derselben Etage zugänglich sind. Jeder Gebäudeteil hat mindestens eine dreifache Ausrichtung, um die Standortbedingungen optimal zu nutzen.

Im Untergeschoss bietet die Breite der Parkplätze auf jedem Stellplatz Platz für zwei zusätzliche Velos. Jedes Parkplatz-Stellangebot ist bereits für die Installation eines individuellen Ladeständers vorbereitet (Rohrleitung und benötigte Leistung sind bereits vorgesehen, aber die Stromversorgung und die Steckdosen sind nicht inbegriffen). Die Parkplätze kosten zwischen CHF 36 500 und 38 000, je nach Grösse des Parkplatzes und der Aufbewahrung.

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Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalabgabe und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften entfernt und weniger als 10 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon oder Bex.

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