Wohnung mit 3,5 Zimmern - Nettofläche von 74 m2 - Terrasse von 19 m2 - Westausrichtung

Wohnung mit 3,5 Zimmern, Westausrichtung - Erdgeschoss - Gebäude B * Netto-Wohnfläche von 74 m2; * Eingangshalle von 9 m2; * Wohnzimmer von 28 m2 mit Zugang zur Terrasse; * 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 4 m2; * 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknerkolonne von 6 m2; * 1 Schlafzimmer von 15 m2; * 1 Schlafzimmer von 12 m2; * 1 große, westlich ausgerichtete Terrasse von 19 m2; * 1 Keller im Untergeschoss von 6 m2; * 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage. Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitär und Bodenbelag können variieren. Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Rentenertrag (auf Anfrage). Ausstattung **Großbau und Isolierung** **Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen und den Richtlinien des Bauingenieurs gebaut** * - Mauerwerk und Stahlbeton, - Stahlbetonplatten, - Unterboden, - tragende Wände aus Stahlbeton, - andere Wände aus gebrannten Ziegelsteinen, - periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen, - Verputz und feiner, weißer Anstrich. **Heizung und Warmwassererzeugung** **Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude** * - Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum, - individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung, - individuelle Wasserzähler pro Wohnung, - **Warmwassererzeugung durch photovoltaische Solarpanele.* **Elektrik** * - jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilungssystem, - elektrische Rolladen an jedem Fenster oder Glasflügel, - TV über Bluewin- oder ähnliches System, - eingebaute Spots in den Platten, - Video-Intercom, - Standard-Domotik, - 3 Steckdosen pro Schlafzimmer, - zentraler Staubsauger. **Aufzug** * - Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, maximale Belastung 625 kg. **Dach** * - flaches Dach nach Ausführungsplan. **Verglasung und Rolladen** * - PVC-Fenster, isolierende Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit, - elektrische Rolladen, - Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen. **Tischlerarbeiten** * - innere Türen aus Furnierholz, - feuerbeständige Eingangstür, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss. **Schlosserei** * - Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt, - Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas, - Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas. **Untergrundgarage** * - automatische Tür, - **1 Parkplatz im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,** - **2 Parkplätze im Untergeschoss sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,** - Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz im Untergeschoss **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.** - mehrere Außenparkplätze für Besucher. **Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss** * - 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten, - 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, - 1 technischer Raum mit feuerbeständiger Tür. **Außenanlagen** * - Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten, - Pflaster um die Gebäude, - Rasenflächen auf dem restlichen Grundstück.