Industrie

Industriehalle zum Verkauf in Martigny – Investitionschance mit hoher Rendite
Premium-Industrieobjekt in Martigny – Strategische Investitionschance mit hoher Rendite

Im Herzen eines sich dynamisch entwickelnden Wirtschaftsstandorts bietet diese moderne Industriehalle die ideale Ausgangslage für die Entwicklung von Martigny, einem wichtigen Knotenpunkt für den europäischen Warenverkehr zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien. Das Objekt

befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit und eine strategische Lage, die von Industrie- und Logistikunternehmen besonders geschätzt wird.


Ein Objekt, das auf Leistung und Flexibilität ausgelegt ist Das Objekt erstreckt sich
über eine Fläche von ca. 2»400 m² und bietet eine aussergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Arten von Aktivitäten ermöglicht. – Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Mezzanin- oder Büroflächen – Flexible Nutzung: Werkstätten, Lager, Büros
- Ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert

- Lade-/Entladezonen, die für den Schwerverkehr geeignet sind
- 70 Parkplätze, ein seltener Vorteil auf dem Markt

Das Projekt beinhaltet energieeffiziente Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.

Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Einheiten, was eine flexible Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrmieterverträge) ermöglicht. Zeitplan für die Entwicklung – Baubeginn: 2027
- Fertigstellung: Ende Sommer 2027 Wichtige finanzielle Daten –

Preis der Halle: auf Anfrage –
Preis der Parkplätze: auf Anfrage –
Gesamtpreis: CHF auf Anfrage –
Zielbruttorendite: ~7

%

Rechtsform:
Das Objekt wird auf einem Erbbaurecht (DDP) errichtet, das eine Optimierung des eingesetzten Kapitals ermöglicht. – Laufzeit des DDP: 60 Jahre, verlängerbar
- Erbpachtzins Halle: ca. CHF 78»000.-

Dieses Modell ermöglicht es, die anfänglichen Grundstückskosten zu senken und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen, die von









versierten Investoren besonders geschätzt wird. Ein besonders attraktiver Standort im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz. Ein vielversprechender Markt: Martigny Martigny etabliert sich als unverzichtbarer Wirtschaftsstandort im Wallis und profitiert von: – einer hervorragenden Anbindung (Autobahn, internationale Verkehrswege) – einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftsgefüge – einer hohen Nachfrage nach modernen Industrieflächen – einem Umfeld, das Unternehmen und Investoren fördert Die Seltenheit von hochwertigen Industrieflächen verstärkt die Attraktivität dieses Investments sowohl in Bezug auf die Rendite als auch die langfristige Wertsteigerung. Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die auf der Suche sind nach: – einer attraktiven unmittelbaren Rendite – einem neuen Objekt, das den aktuellen Standards entspricht – einem beherrschbaren Risiko auf einem angespannten Markt – einem nachhaltigen Wertsteigerungspotenzial Vollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf Anfrage Cyrielle Baroni LCR IMMO